2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2345367?accessKey=60c7 +++
In attraktiver Wohnlage, die die Nähe zu den Naturlandschaften Hessens mit einer ausgezeichneten Anbindung nach Darmstadt, Mainz und Frankfurt am Main verbindet, genießen Sie oder Ihre Mieter sowohl vor der Haustür als auch im Inneren angenehme Wohnbedingungen. Die 2-Zimmer-Wohnung, die mit einem vorteilhaften Grundriss und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten punktet, ist derzeit unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von etwa 5.520 € vermietet, weshalb sie sich ideal als vielversprechende Gelegenheit zur Kapitalanlage eignet. Perspektivisch können Sie sich hier zudem Ihre private Wohnoase einrichten.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines 3-stöckigen-Mehrfamilienhauses und verfügt über eine etwa 56 m² große Wohnfläche, die sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Der Wohnraum erstreckt sich über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche samt Einbauküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine große Loggia steigert die Attraktivität der Wohnung weiter. Darüber hinaus sind sowohl ein Garagenstellplatz als auch ein privates Kellerabteil der Immobilie zugeordnet.
Objektnr: 1032576
Ausstattung:
+ Unbefristet vermietet
+ JNKM: ca. 5.520 €
+ Interessante Kapitalanlage
+ Gute Vermietbarkeit
+ Gepflegte Einbauküche
+ Badezimmer mit Duschbadewanne und WMA
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Garagenstellplatz
+ Privates Kellerabteil
+ Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
+ Etwa 30 Fahrminuten ins Zentrum von Ffm
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.857,14 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 56 m²
Lagebeschreibung:
Die Lage in Büttelborn, einer beschaulichen hessischen Gemeinde, bietet Ihren Mietern zahlreiche Vorzüge. So können diese die weitläufigen Naturlandschaften der Region in nur etwa 5 Gehminuten Entfernung zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren an der frischen Luft nutzen, wodurch ein enorm hoher Erholungswert bereitgestellt wird. Gleichzeitig kann sehr schnell auf die Bundesstraßen 42 und 44 sowie auf die Autobahn 67 aufgefahren werden, die einen hervorragenden Anschluss an das Straßennetz garantieren. So kann Darmstadt in rund 15 Minuten, Mainz in etwa 25 Minuten und Frankfurt am Main in knapp 30 Minuten mit dem Pkw erreicht werden - perfekt für Berufspendler.
In Büttelborn können innerhalb von wenigen Fahrminuten zahlreiche Optionen zur Versorgung des täglichen Bedarfs erreicht werden. Dazu zählen mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés, Apotheken und Arztpraxen sowie diverse Dienstleister.
Nur wenige Hundert Meter entfernt bindet die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Nahverkehr an. Ergänzend dazu liegt der Bahnhof “Dornberg” rund 2,3 km entfernt. Von hier aus besteht Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr nach u.a. Frankfurt am Main und Mannheim.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 142.85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0a226ec231
