3-Zimmer Wohnung zu vermieten €495 66 m²
01157 Dresden (Cotta), Pennricher Straße 40

990,00 €

frei ab 01.08.2021 oder nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

- das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet
- die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest
- die restlichen Räume sind mit Laminat ausgestattet
- der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche

- saniertes Gründerzeit-Eckhaus, 2015 wurde der Dachboden enprechend neuester EneV nachträglich gedämmt !!!!!
- mit großem Garten zur gemeinsamen Nutzung durch die Mieter
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- das Objekt verfügt über einen Trockenraum auf dem Boden und einen einen Wäsche-Trockenplatz im Garten
- allen Mietern steht ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung


Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1912
Energieträger: Erdgas H
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,26 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Nettokaltmiete: 495,00 EUR

Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Pennricher Straße 40
01157 Dresden (Cotta)

- der Balkon ist zur ruhigen Hofseite gelegen

Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Infolge der Eingemeindungen großflächiger Landgemeinden ist er der zentrale Stadtteil in diesem Gebiet. Die Dresdner Stadtgrenze zu Radebeul im Norden ist mit drei Kilometern ebenso weit entfernt wie die Stadtgrenze zu Freital-Pesterwitz in Richtung Süden.
Ausgehend vom historischen Dorfkern Altcotta wuchs die bebaute Fläche des Stadtteils nach und nach an. Besonders im 19. Jahrhundert, als in Löbtau und der Friedrichstadt zahlreiche Industriebetriebe entstanden und dies zu einem starken Bevölkerungszuwachs führte. Cotta, das von der Industrialisierung selbst nur wenig betroffen war, entwickelte sich schnell zum Arbeiterwohnort mit einem auffällig hohen Anteil der "Kaffeemühlenhäuser".
Alte Bauerngehöfte blieben in geringer Zahl nur entlang der Hebbelstraße erhalten. Zwischen den einzelnen Cottaer Stadtvierteln bestehen seit mehr als 100 Jahren verschiedene Kleingartenanlagen was das Gebiet begrünt und stark auflockert.
Bis heute ist es vorwiegend gründerzeitlich geprägt wobei sich der Arbeitervorort mittlerweile zu einem "jungen" Stadtteil entwickelt hat. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 39,5 Jahren und der Anteil der 20- bis 30-Jährigen liegt um etwa ein Viertel höher als im restlichen Stadtgebiet.

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