Haus zu vermieten €2.950
61440 Hessen - Oberursel (Taunus)

Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für eine Familie, die Platz und Individualität braucht. Vier individuelle Zimmer im Ober- und Dachgeschoss stehen für eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bereit. Das großzügige Studiozimmer mit eigenem Bad und einem Abstellraum zeichnen sich durch ein besonderes Flair aus, das sich durch das steile Satteldach ergibt. Mit zwei komplett ausgestatteten Bädern und einem Gäste-WC im Erdgeschoss bietet dieses Haus genügend Sanitärräume für eine große Familie.

Gemeinsam statt einsam! Während die Obergeschosse durch Einzelzimmer dem individuellen Leben dienen, ist das Erdgeschoss den Gemeinschaftsräumen vorbehalten, die als solche auch erfahrbar sind. Keine Trennung von Wohnen, Essen und Kochen. Was in der Gemeinschaft oder für die Gemeinschaft geschieht, wird auch in der Gemeinschaft gelebt: Wohnen, Kochen und Essen bilden ein Raumensemble mit einer Größe von ca. 48 qm. Und wer kocht, ist nicht allein, sondern nimmt an dem teil, was im Wohn-Essbereich passiert, denn die Küche ist als offener Raum gestaltet.

Das Haus ist voll unterkellert und - was dieses Untergeschoss besonders attraktiv macht - alle Räume haben Fenster! Licht und Luft machen die Nutzung nicht nur als Vorrats- und Abstellkeller möglich. Im Untergeschoss befindet sich auch der Heizungsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.

In den Nebenkosten sind keine Gas- und Stromkosten enthalten.

Ausstattung:
Zu einem Haus dieser Qualität gehören selbstverständlich auch eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage. Alle Sanitärräume, also auch das Gäste-WC werden über Fenster belichtet und belüftet. Die beiden großzügigen Wohlfühlbäder im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind komplett ausgestattet mit Wanne und einer Dusche.

Einige Ausstattungsdetails:
- Massive Bauweise, Stein auf Stein in Poroton
- 3-fach verglaste Fenster
- optisch ansprechende Hauseingangstür mit mehrfach Verriegelung
- Lichte Raumhöhe im EG von ca. 2,74 Meter
- Lichte Raumhöhe im OG von ca. 2,62 Meter
- Das Studio bleibt giebelhoch geöffnet
- zweites Badezimmer im DG
- original Treppenmeister Treppen von der Firma Weiß
- Moderne Innentüren, Höhe 2,30 Meter vom EG bis DG
- Fliesen im EG sowie Laminatbelag in OG und DG
- hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
- Maler und Tapezierarbeiten mit Malervlies
- Gas-Heizung mit Gas Brennwert-Gerät
- Fußbodenheizung im EG bis DG
- Alle Rollläden vom EG bis DG mit Elektroantrieb, außer die DFF
- Großer Hobby- Mehrzweckraum, mit Laminatboden
Raumhöhe ca. 2,50 Meter
- Inkl. 1 Garage und 1 Pkw Stellplatz

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 261,50 m²
Nutzfläche: ca. 61,75 m²

Lagebeschreibung:
Die Infrastruktur ist sehr gut. Durch den S-Bahn-Haltepunkt Stierstadt, ca. fünf Fußminuten entfernt, ist die Verbindung nach Frankfurt (12 Minuten zum Hauptbahnhof) hervorragend. Auch der U-Bahnanschluss ist fußläufig erreichbar. Außerdem ist Stierstadt eingebunden in das Verkehrsnetz des RMV und des Stadtbusses.
Es gibt im Stadtteil zwei Kindergärten und eine Grundschule. Der Standort der Gesamtschule verleiht Stierstadt etwas Überregionales, denn viele Kinder aus anderen Stadtteilen und Nachbarstädten besuchen diese Schule.
Die Lage direkt am Waldrand, die schöne Wanderungen in den Taunus bis zum Altkönig und Feldberg ermöglicht, gibt Stierstadt einen besonderen Reiz.

Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 41,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 30.08.2016
Gültig bis: 2025-08-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46320102-04303