Haus zum Verkauf €3.700.000
64347 Hessen - Griesheim

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Flachdach und voll unterkellert erstellt. Die 16 Einheiten verteilen sich auf zwei Hauseingänge. In den letzten 15 Jahren wurden alle Wohnungen bis auf eine saniert. Dies betrifft insbesondere die Bäder, Türen, Fußböden, Fenster, Wasser- und Stromleitungen. Die zentrale Gasheizung wurde 2014 erneuert.

Die Wohnetagen sind identisch aufgeteilt. Je Stockwerk finden sich zwei 3-Zimmerwohnungen mit Küche, Tageslichtbad und Balkon, eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad und Balkon sowie eine 1-Zimmerwohnung mit separater Küche und Badezimmer.

Alle Einheiten sind vermietet und nicht freiwerdend.

Auf dem Grundstück sind 17 KFZ-Stellplätze vorhanden, eine Erweiterung der Anzahl beziehungsweise die Errichtung von Garagen ist denkbar.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 17
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Gesamtfläche: ca. 1082,56 m²
Grundstücksfläche: ca. 1724 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1082,56 m²

Lagebeschreibung:
Griesheim ist die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main.

Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden.
Zur Erholung bietet Griesheim ein Hallen- und Freibad, Sportvereine, das Griesheimer Museum und im Herbst mit Tradition und Leidenschaft der überregional bekannte Zwiebelmarkt.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges:
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.12.2014
Gültig bis: 2024-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1914