6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €825.000
Zülpicher Strasse, 50674 Innenstadt - Köln Altstadt
bisheriger Preis €790.000

BIETERVERFAHREN / ICH NEHME AB SOFORT GEBOTE ENTGEGEN AB 790.000 €

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung im ersten Stock. Die Wohnung wird derzeit von 5 Studenten bewohnt. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1950 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung (Gas). Auf der 32qm grossen Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die hohen Räume bieten ein grosszügiges Raumgefühl. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum.

BODEN teils Dielenboden, teils Laminat
WAND teils Lehmputz, teils Glattputz, teils Rauhfasertapete
KÜCHEN zwei Einbauküchen, eine Kochnische
BAD ein Duschbad, zwei Wannenbäder, davon eins natürlich belichtet
FENSTER 3fach Verglasung 2010 komplett erneuert
INSTALLATION Sanitärinstallationen 2010 komplett erneuert

Kwartier Latäng, unmittebare Nähe zur Universität, zum Ausgehviertel mit Programmkino, Bars, Imbiss sowie gehobener Gastronomie, sowie Innenstadt und Volksgartennähe. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Über Häuser vom Jugendstil über die 50/60iger bis zum Neubau wird in der Straße ein lebhaftes, buntes, harmonisches Bild dargestellt.

Die Wohnung ist in 3 eigenständige Apartments aufgeteilt, jeweils mit Kochgelegenheit und Bad. Ein 27,0 qm Apartment ist seit 02/2021 vermietet. Die 50,5 Terrassenwohnung ist seit 09/2020 vermietet.Die 80,5 qm grosse 3er WG Wohnung wird voraussichtlich im September 2021 frei.

Hausgeld 650€, davon 450€ umlegbar auf die Mieter (einschl. Heizung & Warmwasser)

weitere Zahlen zum Objekt:

. Grundstücksgrösse 899qm
. Gesamtfläche 182qm (davon 32qm Terrasse)
. Miteigentumsanteil beträgt 172,03/1.000

. BIETERVERFAHREN / ICH NEHME AB SOFORT GEBOTE ENTGEGEN AB 790.000 €