Haus zum Verkauf €579.000 238 m²
87600 Kaufbeuren, Hans-Böckler-Straße 27b

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1997

Das angebotene Haus weist eine sonnige Ost-West-Lage auf.

Erdgeschoß
- Eingangsbereich/ Flur
- Gäste WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche

Obergeschoß
- großes Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachgeschoß
- Kinderzimmer / Büro West
- Kinderzimmer / Büro Ost

Kellergeschoß
- schöner Hobbyraum
- großer Wasch- und Heizungsraum

sonstiges
- Garten mit Terrasse & kleinem Gartenhaus
- Ost-Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz

Das sehr schöne Haus garantiert den Bewohnern höchsten Wohnkomfort und wirkt sehr hochwertig, stylisch und gepflegt.

Das sehr helle Reihenmittelhaus mit großem Garten & Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer sehr hochwertigen Wohngegend und bietet für jedes Alter beste Wohn- und Lebensqualität.

Die Highlights sind u.a.
- die äußerst gefragte Lage "Alpenblick"
- der sehr gepflegte Garten mit sonniger Süd-West-Terrasse & Gartenhaus
- die hochwertig und geschmackvoll gestalteten Zimmer
- der neue Schweden-Ofen
- die großen Kellerräume
- die gute Nachbarschaft
u.v.m.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich renoviert und modernisiert, u.a. Böden, Wände, Ost-Fassade, Terrassenbereich ... und befindet sich in einem top Zustand.

Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Versorgung, (Bj 1997) ; Bedarfsausweis von 11/2018; Endenergiebedarf 108,5 kWh/(m²/a), Energieeffizienzklasse D

Grundstück (Sondernutzungsrecht, Grundstücke sind nach WEG geteilt)
ca. 238 m² - Grundstücksanteil 76,11 / 1.000 - Grundstück 3.191 m2

Hausgeld: 156 €

Der Bezug für dieses Haus ist, in Absprache mit den Eigentümern, im Sommer 2022 möglich.

360 Grad - Online Besichtigung: www.remax-sutter.de/cw20211132

Für alle Fragen, Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jeder Zeit gerne zur Verfügung! Tel. 0152-220 667 88 oder cw@remax-sutter.de

"Ich freuen mich Sie persönlich beraten zu dürfen!"
Ihr Christian Wielgoß

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Hans-Böckler-Straße 27b
87600 Kaufbeuren

Das neuwertige Reihenmittelhaus liegt in einer äußerst begehrten Lage in Kaufbeuren.

In unmittelbarer Nähe befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schule, Kindergarten, ... aber auch viel Natur und sehr gute Spiel- und Sportmöglichkeiten!

Die Stadt Kaufbeuren - im schönen Allgäu - ist ein Platz zum Wohlfühlen!
Sehr kinderfreundlich, gemeinschaftlich und verkehrsgünstig gelegen.

Die gute Zuganbindung und der hohe Freizeitwert wird von vielen sehr geschätzt!

In einem Umkreis von 25 km sind die Städte Buchloe, Kurort Bad Wörishofen und Landsberg zu erreichen.

In unter 1 Stunde sind Sie aber auch in München, Augsburg, Memmingen, Kempten und Füssen.