4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
59557 Nordrhein-Westfalen - Lippstadt
bisheriger Preis €380.000

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese 118 m² große Eigentumswohnung mit anliegender Gewerbehalle im Süden Lippstadts.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Durch einen verglasten Windfang im vorderen Bereich des Grundstücks betreten Sie die geräumige Diele.
Zu Ihrer linken befindet sich nun die Küche, welche durch ein großes Fenster mit viel Licht durchflutet wird.
Direkt nebenan wurde das geräumige, fast 31 m² messende Wohnzimmer angelegt.

Neben Küche und Wohnzimmer gibt es einen Abstellraum, welche sich ideal zum lagern von Einkäufen, Putzmitteln etc. eignen.

Die Wohnung wird durch ein Schlafzimmer im rechten Teil ergänzt. Gegenüber wurden zwei Bäder, eins mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC angelegt.

Hinter der Wohnung befindet sich eine 190 m² messende Gewerbehalle, welche aktuell vom Eigentümer genutzt wird.
Geplant ist, die Halle noch mindestens 5 Jahre als Lagerfläche weiter zu nutzen. Hierfür soll dann ein Mietvertrag zwischen dem Aktuellen und dem neuen Eigentümer geschlossen werden. Die Kaltmiete würde sich auf 7.800,- € jährlich belaufen.

Aktuell wird die Wohnung an Monteure vermietet, daher ist der Zustand nach Auszug eher renovierungsbedürftig.

Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne an uns!

Ausstattung:
- Eigentumswohnung
- 118 m² Wohnfläche
- vier Zimmer
- Vollbad
- Gäste-WC
- modernisierte Elektrik
- Leichtbau-Wände
- vermietete Gewerbehalle mit ca. 190 m² (min. 5 Jahre für 650 € kalt pro Monat)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort

Lagebeschreibung:
Lippstadt ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, die dem Kreis Soest angehört. Die Stadt liegt etwa 60 Kilometer östlich von Dortmund, 40 Kilometer südlich von Bielefeld und 30 Kilometer westlich von Paderborn.

Die Immobilie liegt im südlichen Teil dieser belebten Stadt.
Von hier aus erreichen Sie Geschäfte, Discounter, Restaurants und auch eine Apotheke fußläufig innerhalb weniger Minuten.
Mit dem Auto sind es nur 5 Minuten bis zur Erwitter Straße, wo Sie alles für den täglichen Bedarf erhalten. Hier sind weitere Discounter, Restaurants, Imbissmöglichkeiten, Banken, Postfilialen und vieles mehr ansässig.

Eine Gesamtschule erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Ein Berufskolleg ist in nur 3 Minuten fußläufig zu erreichen.
Sollten Sie das Reisen per Bus bevorzugen, befindet sich die erste Haltestelle in nur 100 Metern Entfernung. Durch das große Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie überall bequem hinreisen.

Über die Bundesstraßen B1 und B55 erreichen Sie blitzschnell die umliegenden Orte und Städte.

Sonstiges:
Provisionsfrei für den Käufer.

Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Anbieter-Objekt-ID: TMP2.K775