3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
37081 Niedersachsen - Göttingen

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine 3-Zimmer Wohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 94 m² verfügt. Sie befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses (mit Fahrstuhl), das im Jahr 1993 erbaut wurde. Über den Fahrstuhl kann die Wohnung auch barrierefrei erreicht werden. Kürzlich wurden die Fassaden gestrichen und der Bereich der Stellplätze modernisiert.
Im Kaufpreis enthalten ist zusätzlich ein eigener PKW-Stellplatz, ein Kellerraum, ein Waschraum, sowie ein Fahrradabstellraum.
Die derzeitigen Eigentümer möchten weiterhin in der Wohnung bleiben und würden eine monatliche Kaltmiete von 780€ hierfür anbieten.

Bei diesem Angebot sind folgende Besonderheiten zu berücksichtigen:
Die jetzigen Eigentümer haben bereits die Wohnung direkt neben der betreffenden gemietet. Es wurde ein Durchbruch erstellt und beide Wohnungen werden zurzeit als eine gemeinsame bewohnt. Somit würde die Familie zwei zusammengelegte Wohnungen mieten!

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Innenbilder können wir aufgrund des Wunschs der Verkäufer hier leider nicht zur Verfügung stellen. Allerdings können wir bei konkretem Interesse und Vorliegen einer Finanzierungsmöglichkeit selbstverständlich Besichtigungen anbieten.

Bei entsprechendem Interesse stellen wir gern weitere Unterlagen wie z.B. die Protokolle der Eigentümerversammlung, Hausgeldabrechnungen usw. gern zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 93,70 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Göttinger Stadtteil Grone in ruhiger Wohnlage. Siehe dazu auch das entsprechende 3D-Bild der direkten Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld, ebenso wie Kindergarten und Schule. Öffentliche Verkehrmittel mit denen Sie die Göttinger Innenstadt erreichen können, sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Sonstiges:
Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.11.2018
Gültig bis: 13.11.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 790 (1/790)