Haus zum Verkauf €189.000 1046 m²
Provision: 3,57%
Baujahr: 1904
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
3
2 Stellplätze
Dieses großräumige Mehrgenerationenhaus bietet seinem neuen Eigentümer nach Modernisierungsarbeit eine Singlewohnung im EG und zwei Familienwohnungen in dem OG sowie DG.
Ebenfalls gehört zu diesem Grundstück auch ein großflächiger Garten, auf dem zusätzlich eine Doppelgarage und eine Scheune mit großzügigem Stauraum zu finden sind.
Das Gebäude befindet sich in der Gemeinde Brand im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth.
- Ort: 95682 Brand
- Baujahr: ca. 1904; Aufstockung durch OG& DG ca. im Jahr 1972
- Grundstücksgröße: ca. 1046 m²
- Wohnfläche: ca. 244 m²
1.1 Detailbeschreibung& Ausstattung
Vorliegend haben wir hier ein Mehrgenerationenhaus, welches im Herzen der Gemeinde Brand im oberpfälzischen Tirschenreuth liegt und insgesamt über 3 Wohneinheiten, davon eine eher kleinräumige ,,Singlewohnung, verfügt. Zusätzlich gehören zu dem Grundstück ein großer Garten mit Baumbewuchs , eine eigene Garage mit Doppelstellplatz und eine geräumige Scheune.
Die Raumaufteilung der verschiedenen Geschosse:
EG
WE 1 (,,Singlewohnung) : ca. 80 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Abstellkammer, Wintergarten, WC, Flur+ Gang, Heizraum)
OG
WE 2: ca. 99 m² Wohnfläche (ElternZi, KinderZi, ArbeitsZi, WohnZi, Essküche, Nebenraum, Loggia, Flur, Bad+ WC)
DG
WE 3: ca. 66 m² Wohnfläche (ElternZi, KinderZi, ArbeitsZi, WohnZi, Essküche, Nebenraum, Flur, Bad+ WC)
ANMERKUNGEN:
- Alle Geschosse sind durch eine Treppe, welche durch die jeweiligen Flure der Geschosse verläuft, miteinander verbunden.
- Das Objekt bedarf einiger Modernisierungsarbeiten.
- Das Gebäude wurde im Jahr 1904 errichtet, sowie im Jahr 1972 durch das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss erweitert.
Anzahl Terrassen: 1
95682 Brand
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Brand des oberpfälzischen Landkreises Tirschenreuth, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Neusorg und ist gegliedert in sieben Gemeindeteile.
Brand ist u. a. ein anerkannter Erholungsort sowie Geburtsort des bekannten Komponisten Max Reger (1873- 1916).
Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Oberpfalz
Postleitzahl: 95682
Höhe: 577 m ü. NHN
Fläche: 10,28 km²
Einwohner: 1138 (Stand 2019)
Bevölkerungsdichte: 111 Einwohner /km²
Das Grundstück selbst befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, da es leicht abseits von der belebten Hauptstraße in der Gemeindemitte liegt, diese aber dennoch in ca. einer Minute zu Fuß erreicht werden kann.
In ca. 5 Minuten sind mit dem Auto diverse Bedürfnisse des Alltags wie Bäcker, (Zahn-)arzt, Lebensmittelladen sowie Kindergarten und Grundschule abzudecken. Ebenfalls befindet sich wenige Minuten zu Fuß entfernt eine Bushaltestelle vor Ort.
