Die traumhaft schöne Etagenwohnung befindet sich in der 2. Etage einer sehr gepflegten neuenwertigen Wohnanlage direkt am Beethovenpark. Sie gelangen durch ein großzügiges Treppenhaus und auch per Aufzug in die 2. Etage zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine großzügige Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Terrasse verfügt über drei verschiebbare Holzpanele, die Schutz vor der Sonne gewähren.
Der Wohn-/Essbereich und alle weiteren Räume sind durchgängig mit großen schwarzen Feinsteinzeugfliesen versehen. Im Schlafzimmer ist Eichenparkett verlegt. Das großzügige weiße Bad mit bodentiefem Fenster hat eine hochwertige Wanne und eine separate 1 X 1 Meter große Dusche. Das Waschbecken ist mit einem Unterschrank versehen. Auch ein großer Handtuchwärmer fehlt nicht. Im Wohn-/Esszimmer ist eine sehr hochwertige weiße Einbauküche der Marke Poggenpohl mit Miele-Geräten und eleganten Chromgriffen vorhanden. Downlights an der Decke und eine Design-Pendelleuchte schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zudem verfügt die Wohnung im Schlafzimmer und im Flur über hochwertige weiße maßgeschneiderte Einbauschränke, Türen in Weißlack sowie eine Doppelflügeltüre mit Glasfacetten und hochwertigen Chrom-Türgriff (Bauhaus). Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Die Wohnung verfügt über eine Videogegensprechanlage (Siedle) und eine hochfeste einbruchhemmende Wohnungseingangstür (WK2) sowie über eine vollautomatische Lüftungsanlage. In der Kaltmiete ist ausdrücklich ein Möblierungszuschlag für die hochwertige Einbauküche und die maßgeschneiderten Einbauschränke bereits enthalten.
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Stadtteil Sülz, unmittelbar am Eingang des Beethovenparks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.
Die Wohnung eignet sich für ein bis zwei Personen und hat eine Raumhöhe von ca. 260 cm. Alle Fenster sind bodentief und mit elektrischen Jalousien versehen. In allen Räumen sind zahlreiche Stromanschlüsse vorhanden. Ein Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner mit eigenem Zähler ist im Keller vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz ist fester Bestandteil des Mietvertrages (zusätzliche Kosten von 120 €) und verfügt über einen eigenen Stromanschluss (Elektromobilität). Die Wohnung verfügt über einen großen Keller mit ca. 3,50 Meter hohen Wänden. Die mtl. Nebenkosten sind eine Vorauszahlung und werden individuell nach Verbrauch dem Mieter berechnet. ACHTUNG: Es finden ausschließlich nur Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung mit dem Vermieter statt. Die Vermietung erfolgt vom Vermieter ohne Einschaltung eines Immobilienmaklers.