3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 65 m²
77723 Gengenbach

3,57% inkl. 19% MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 2

- hochwertige Küche mit Markengeräten
- Balkon
- Badewanne
- Bad mit Tageslichtfenster
- helle Räume
- top Lage

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Diese 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gengenbach hat einiges zu bieten! Neben einer idealen Raumaufteilung verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon mit Überdachung. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Preis enthalten. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Keller. Waschraum und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ebenfalls vorhanden. Rund um die Anlage finden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung kann zum 01. Juli 21 bezogen werden.

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77723 Gengenbach

Gengenbach

Gengenbach ist eine Stadt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg und eine ehemalige Reichsstadt. Gengenbach liegt an der Kinzig im unteren Kinzigtal auf 175 Meter über NHN am Rande des mittleren Schwarzwalds. Der höchste Punkt der Gemarkung ist der Mooskopf mit 875 Meter Höhe. Durch den Ort fließt die Haigerach, die hier in die Kinzig mündet.
Gengenbach ist ein Weinbauort. Die Lagen gehören zur Weinbauregion Ortenau im Weinbaugebiet Baden.
Zudem ist Gengenbach mit seiner Lage im Kinzigtal und seiner Altstadt ein touristischer Anziehungspunkt. Bekannt ist auch die Psychosomatische Fachklinik.

Basisdaten

Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 175 m ü. NHN
Fläche: 61,91 km2
Einwohner: 11.025 (31. Dez. 2019)

Verkehr

Durch die Schwarzwaldbahn ist Gengenbach an das überregionale Schienennetz angebunden. Sowohl Züge der Deutschen Bahn als auch der SWEG fahren den Bahnhof Gengenbach an. Ebenfalls bestehen drei Auf- bzw. Abfahrten für die Bundesstraße 33 Richtung Offenburg (seit 2017 vierspurig ausgebaut) und Konstanz.

Bildung und Forschung

Die Hochschule Offenburg unterhält in der Stadt den Campus Gengenbach mit der Fakultät Betriebswirtschaft und Wirtschaftsingenieurwesen mit verschiedenen Studienschwerpunkten.
Das Gymnasium Gengenbach trägt den Namen Marta-Schanzenbach-Gymnasium. Außerdem bestehen eine Haupt- und Realschule, eine Grundschule und eine Förderschule.
Seit 2019 befindet sich auf dem Gelände des Schulzentrums das Schülerforschungszentrum Xenoplex sowie eine neue Mensa und Bibliothek.
Daneben gibt es fünf Kindergärten, die katholische Fachschule für Sozialpädagogik, das Forstliche Ausbildungszentrum Mattenhof und das Waldschulheim, der Höllhof.