Haus zum Verkauf €269.000 1254 m²
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr: 1959
frei ab nach Vereinbarung
- Küche mit Einbauten
- Holzfenster aus den 1980er Jahren, Schiebetür im Wohnzimmer
- ein Kunststofffenster mit Isoverglasung aus 2005
- Holztüren und Zargen
- Holzeingangstür aus den 1980er Jahren
- Seiteneingangstür in Kunststoff aus 2005
- Laminat in Wohn-/Esszimmer sowie im Obergeschoss
- Fliesen im Flur, Küche sowie Kellerflur
- Duschbad im Erdgeschoss aus den 1980er Jahren
- Duschbad im Obergeschoss aus den 1990er Jahren
- Terrasse mit Markise
- Abstellraum im Obergeschoss
- Waschküche hinter der Küche mit Außenzugang
- Elektrik aus dem Baujahr
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Gasheizung mit Warmwasser aus 1997
- Teilkeller
- Hauswasserwerk
- Garage mit separatem Geräteraum
- großer Garten mit Teich
- großer Hühnerstall
- Dach aus dem Baujahr
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Es erwartet Sie hier direkt am Waldrand in Stuhr-Fahrenhorst ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959. Mit ca. 1254m² Grundstücksfläche in traumhaft ruhiger Lage ist es optimal geeignet für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind, die das Landleben und die Vorzüge eines großen Grundstückes genießen möchten.
Über vier Stufen betreten Sie den Flur des Hauses, der Ihnen den Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Das Wohn- und Esszimmer - zur linken Hausseite gelegen - bestand ursprünglich bei Baubeginn aus zwei Räumen. Ende der 1960er Jahre wurde die Wand dazwischen entfernt und eine Tür zum Flur geschlossen. Bei einer Größe von ca. 30m² findet neben einer Wohnwand auch eine gemütliche Sitzecke sowie ein Essbereich Platz. Die Fenster dieses Raumes sind nach drei Seiten angeordnet und somit erhält dieser jede Menge Tageslicht. Durch ein bodentiefes Schiebeelement gelangen Sie auf eine recht große Terrasse, die mit einer Markise versehen ist, sodass Sie es sich auch an heißen Sommertagen gemütlich machen und die Natur genießen können. Der Blick in den weitläufigen Garten wird Sie begeistern.
Die große Wohnküche mit ca. 13,55m² Wohnfläche ist ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses. Diese ist derzeit mit gepflegten weißen Einbauten ausgestattet und bietet einen schönen Essplatz für die täglichen Mahlzeiten. Direkt hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und darüber hinaus ist ein weiterer Außenzugang vorhanden. Das Wannenbad im Erdgeschoss wurde in den 1980er Jahren modernisiert und ist in Beige- und Weißtönen gehalten ist.
Eine offene Treppe mit Holzstufen führt Sie ins Obergeschoss. Die beiden Schlafräume strahlen mit ihren Schrägen viel Gemütlichkeit aus und sie lassen sich gut möblieren. Das kleine Duschbad im Obergeschoss wurde in den 1990er Jahren modernisiert und in diesem Zuge mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum vervollständigt die Etage.
In den Teilkeller gelangen Sie aus dem Flur im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein beheizter Raum für Ihr Hobby. Direkt dahinter ist der Heizungsraum. Das Hauswasserwerk wurde im Flur des Kellers untergebracht. Auch einen Raum für Vorräte ist vorhanden.
Der Garten ist ein echtes Highlight! Eine große Rasenfläche bietet verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten - ein liebevoll angelegter Teich sowie geschickt platzierte Beete für Blumen lassen keine Wünsche offen. Sie können auch ihr eigenes Gemüse anpflanzen. Hierzu gibt es direkt neben der Garage ein großzügiges Gemüsebeet. Sie möchten Hühner halten? Auch das ist möglich. Ein großer Hühnerstall ist bereits vorhanden.
Viel Platz bietet die Garage. Ihre Gartengeräte oder Gartenmöbel können Sie problemlos im Anbau der Garage unterbringen. Der Dachboden der Garage bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 246.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Baurechtlich befindet sich das Grundstück im Außenbereich, daher sind bei einem An- oder Umbau die entsprechenden Vorgaben zu beachten.
Die jährliche Grundsteuer beträgt € 189,32.
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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 13.90, Distanz zum Gymnasium: 14.10
28816 Stuhr
Idyllisch und ländlich, so kann man den Ortsteil Fahrenhorst, der zur Großgemeinde Stuhr südl. von Bremen gehört, mit Sicherheit bezeichnen.
Für Menschen, die die Stille suchen, gerne im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist diese kleine Ortschaft absolut richtig.
Trotzdem ist für Pendler Richtung Bremen eine schnelle Anbindung über die B51/6 gegeben. Binnen ca. 30 Minuten sind Sie in der Innenstadt von Bremen. Ebenso ist die A1 Richtung Hamburg und Osnabrück schnell zu erreichen, Sie werden in keinem Fall mehr als 10 Minuten benötigen, außer natürlich mal im Winter. Als Freizeitaktivitäten bieten sich Reiten, Fahrrad fahren oder lange Waldspaziergänge an. Für Kinder fährt der Schulbus Richtung Stuhr-Brinkum in die weiterführenden Schulen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Heiligenrode.
