2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 84 m²
24534 Neumünster (Innenstadt)

Der Käufer zahlt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis als Provision

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die Eigentumswohnung liegt nahe des Stadtzentrums von Neumünster. Sie befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrparteienhaus, welches im Jahre 1980 erbaut wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus neun Anteilseignern.
Auf dem rückwärtigen Teil des Hausgrundstücks befinden sich die PKW-Stellplätze, die für die Bewohnerschaft eingerichtet sind.
Der Bahnhof ist ca. 500m entfernt, das Stadtzentrum von Neumünster mit all seinen Versorgungseinrichtungen ist ca. 700m von der Wohnung entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Ein großer Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und kann bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Die Wohnfläche der 2,5- Zimmer-Wohnung ist mit 84,53m² ausgesprochen großzügig bemessen. Der Zuschnitt des Wohnungsflurs teilt die Wohnstruktur in den Bereich Wohnzimmer und Küche sowie in einen privateren Bereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Bad.
Das ca. 30m² große, zur ruhigen Hofseite ausgerichtete Wohnzimmer ist mit einem Bodenbelag in Holzoptik versehen. Über ein Terrassentürelement gibt es einen Zutritt zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon (5,5m ²), auf dem die Nachmittag- und Abendsonne genossen werden kann. Der Balkon ist gefliest und aufgrund eines darüberliegenden Balkons auch überdacht. Er ist mit einer reparaturbedürftigen Markise versehen und verfügt über einen beidseitigen Sichtschutz, welcher vor neugierigen Blicken schützt. Das Wohnzimmer ist mit insgesamt 6 Steckdosen ausgestattet. Ein Kabelanschluss für den Fernsehempfang ist dort ebenfalls vorhanden.
Im geräumigen Schlafzimmer lässt sich bequem ein 180cm x 200cm großes Bett samt Nachttischen und Kommode unterbringen sowie auch ein auskömmlich großer Kleiderschrank aufstellen. Das kleine Zimmer bietet sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer an. Die Küche ist mit einer beigefarbenen Einbauzeile älteren Datums ausgestattet. Sie verfügt über einen Herd mit einem Cerankochfeld, einen Backofen, ein schmales Geschirrspülgerät sowie einen Kühlschrank. Der Bodenbelag sowie das Fliesenschild sind in einem beige/braun geflammten Fliesendesign der 1980er Jahre gestaltet. Das Bad ist großzügig bemessen und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche mit Glaskabine, einem Handwaschbecken mit großem Spiegelschrank und einem Stand-WC ausgestattet. Es ist bis zu einer Höhe von 2m in einem hellbeigen Design gefliest.
Im Flur befindet sich eine praktische Abstellkammer, wo sich größere Haushaltsgegenstände und Vorräte unterbringen lassen.
Die Einlasskontrolle an der Haustür ist durch eine Gegensprechanlage gewährleistet. Zum Sondereigentum der Wohnung gehören ein separater Kellerraum, der ebenfalls barrierefrei über den Fahrstuhl erreichbar ist, sowie ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus.
Des Weiteren stehen im Kellergeschoss ein Abstellraum für Fahrräder sowie eine Waschküche mit Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. In der Waschküche kann jeder Bewohner seine eigene Waschmaschine aufstellen und anschließen.
Die Fenster der Wohnung sind mit Mahagoni-Holzrahmen versehen und stammen aus dem Baujahr (1980/81) des Hauses. Das Objekt wird mittels klimafreundlicher und wartungsarmer Fernwärme beheizt.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 336,-€. Dies setzt sich aus
128,05€ Betriebskosten, 107,50€ Heizkosten und 100,45€ für die Rücklagenzuführung zusammen. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnanlage beträgt insgesamt 36.091,19€ per 31.12.2019.

Besichtigungstermine können nach Absprache mit dem Anbieter vereinbart werden.

24534 Neumünster (Innenstadt)

Die kreisfreie Stadt Neumünster bildet mit seinen ca. 80.000 Einwohnern ein Verwaltungs-Oberzentrum in Schleswig-Holstein und liegt im Herzen des „Landes zwischen den Meeren“. Sie gilt von je her als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen Richtung Norden und Süden über die A7 sowie über vier Bahnhöfe mit breit gefächerten Anschlussmöglichkeiten an das schleswig-holsteinische Schienen- und Verkehrsnetz sowohl der Deutschen Bahn als auch der Regionalbahn Nord als auch der AKN. Besonders bekannt ist Neumünster als „Pferdestadt“ mit seinen vielen überregional bekannten Veranstaltungen, für das beliebte McArthurGlen Designer-Outlet-Center und die Holstenhallen mit ihrem vielfältigen Sport-, Musik-, Messen- und Kulturangebot. In Neumünster gibt es 12 Grundschulen, 6 Gemeinschaftsschulen, vier Gymnasien, drei große Berufsbildungsschulen, eine Waldorfschule sowie ein breit gefächertes Volkshochschulen-Angebot. Mit seinen unzähligen Sportvereinen nebst Segel-, Golf- und Flugsportclub bietet Neumünster alles, was das Sportlerherz begehrt. Mehrere Kinos und Theaterbühnen, ein Tierpark, Frei- und Hallenbad, zahlreiche Gaststätten sowie viele Einrichtungen von Musik- und Kunstschaffenden bereichern das kulturelle Leben in der Stadt auf angenehme Weise. Naturliebhaber, Spaziergänger oder Radsportler kommen in attraktiven Parkanlagen, im Brachenfelder Gehölz, am Einfelder See oder im Dosenmoor auf ihre Kosten.