4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
40477 Düsseldorf - Bezirk 1
bisheriger Preis €529.000

Objektbeschreibung:
Großzügige 4-Zimmerwohnung zentral gelegen in Pempelfort
Wenn eine zentral gelegen Wohnung mitten im Szeneviertel Pempelfort des Stadtbezirk 1 von Düsseldorf genau das ist was Sie suchen, dann sollten Sie hier weiterlesen!

Die helle Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von dem Sie direkten Zugang zum Wohnzimmer, sowie zur Küche und zum Tageslichtbad haben. Über einen zweiten Flur gelangen Sie in die weiteren Schlaf- und Kinderzimmer, eins davon mit Balkon. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Ein großzügiger Vorratsraum, ein Abstellraum und ein Kellerraum vervollständigten das Angebot.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind Sie auch ohne Auto mobil und flexibel.

Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass die angebotene Wohnung aus zwei Einheiten zusammengeführt wurde, die wieder rückgebaut werden könnte.

Ausstattung:
4-Zimmer
Balkon
Einbauküche
Tageslichtwannenbad
Vorratsraum
Abstellraum
Keller

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Aufgrund des großen Kultur- und Freizeitangebots und der Nähe zum Stadtzentrum, sowie dem Rhein ist Pempelfort als Szeneviertel ein äußerst beliebter und lebhafter Wohnstandort mit urbanem Flair.
Ein sehr gut ausgebautes Verkehrs- und Straßennetz sorgt dafür, dass Anwohner auch ohne Auto gut von A nach B kommen.
Zu erwähnen ist sicherlich die Nordstraße! Sie ist eine sehr beliebte Einkaufsstraße mit einem breiten und individuellen Angebot aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie. Sie beinhaltet kleine Boutiquen, Bioläden, urige Kneipen, Bars und gemütliche Cafés.
Die Münster-Therme in der Münsterstraße gilt als die Wellness-Oase zum relaxen. Kulturell hat Pempelfort ebenfalls eine Menge mit dem Ehrenhof-Komplex aus den 1920er-Jahren, das NRW-Forum Düsseldorf, sowie der Tonhalle und der Robert-Schumann-Halle direkt am Rhein zu bieten.

Sonstiges:
Der genaue Standort der Immobilie, sowie weitere Informationen wie Bilder oder Nebenkostenabrechnungen, werden erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? Sprechen Sie mich gerne an!

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.

Weitere Objekte finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/moenchengladbach
Ihre Ansprechpartner: Herr Dirk Kalski

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 163,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.05.2017
Gültig bis: 2027-05-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42500101-07354