Haus zum Verkauf €99.000 410 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1912
frei
Das Wohnhaus wurde 1912 errichtet, mit durchgreifender Sanierung 2017/18, mit kompletten Innenausbau (nur noch geringfügige Restarbeiten erforderlich): Elektrik/Fußbodenaufbau/Wandbeläge komplett neu, PVC-Fenster, neue Dacheindeckung mit glasierten Betondachsteinen, Dachstuhl revisioniert.
Restarbeiten: Instandsetzung / Verputzung der Fassade (ggf. Wärmedämmung), Kleinrep. im Innenbereich, ggf. Ausbau des Dachgeschosses und Gestaltung der Außenanlagen. Geschätzer Sanierungsbedarf: 35.000 - 50.000 €
Die Wohnfläche beträgt - ohne DG - ca. 127 m², die Immobilie ist nicht unterkellert, besteht aus EG, OG und n. a. DG (Ausbau ist möglich).
Raumaufteilung: EG - Windfang, Flur, HWR (mit Öl-Heizung und 2 Öltanks), Küche mit Kaminofen, Bad, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Wohnraum; OG - 2 ineinanderliegende Zimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer.
Voll erschlossenes Grundstück (kein Erdgas).
Die Garage befindet sich auf fremden Grund und Boden, ET ist hier die Gemeinde Ostrau - Verpachtung zur Garagennutzung (evtl. Abkauf).
Ein Energieausweis liegt vor
Nach telefonischer Vereinbarung!
04749 Ostrau
Die Immobilie befindet sich an einer durchfahrtsbeschränkten Straße im Ortsteil Wutzschwitz der Gemeinde Ostrau. Alle infrastrukturellen Aspekte sind in Ostrau bzw. in der Großen Kreisstadt Döbeln gegeben. In Ostrau befindet sich eine Grundschule, Kindereinrichtung sowie Bus- und Bahnanbindung.
