2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 53 m²
10707 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

Die Wohnung wurde erst vor ca. fünf Jahren modernisiert und verfügt über eine kleine Einbauküche, abgezogene Dielenböden sowie eine große ebenerdige Dusche. Weiterhin ist die Wohnung vollständig möbliert und man findet verputzte sowie weiß gestrichene Wände vor. Die altbautypischen Holzkasten-Doppelfenster sind überwiegend ebenfalls noch vorhanden. Auf Wunsch des Mieters werden im ersten Schritt keine Innenfotos veröffentlicht. Diese reichen wir Ihnen auf Anfrage gerne nach.

Die modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich im Seitenflügel eines um 1907 in massiver Bauweise von Willy Opitz errichteten Gründerzeit-Altbaus. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Baudenkmal. Die gut geschnittene Wohnung ist derzeit möbliert vermietet (Pauschalmiete: 1.069,53 €) und teilt sich wie folgt auf: zwei Zimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche und Flur. Sämtliche Räume (außer Flur) verfügen über ein Fenster. Nachstehende Fußbodenbeläge findet man in der Wohnung vor: Küche und Bad = Fliesen, in allen anderen Räumen = abgezogene Dielen. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil. Die Immobilie befindet sich direkt in der Berliner City - nahe Kurfürstendamm. Allerdings bekommt man durch die Innenhoflage von dem Stadtlärm wenig mit und kann somit die Ruhe mitten in der Stadt genießen.

Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den neuen gesetzlichen Regelungen (ab dem 23.12.2020) zur Teilung der Maklerprovision. Somit ist für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) eine Provision in Höhe von je 3,57 % (inkl. USt.) des Kaufpreises bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig sowie an zeuCon | liegenschaften nach Rechnungsstellung (zahlbar innerhalb von 14 Tagen) zu zahlen. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind.

Alle Angaben nach bestem Wissen und auf Grundlage der Informationen Dritter bzw. der Eigentümer. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die im Angebot enthaltenen Angaben, Maße und Preise beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eins Dritten. Die Firma zeuCon | liegenschaften prüft diese lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine Gewähr sowie keine weitergehende Haftung.

Lage im Wohngebiet

10707 Berlin

Die hervorragende City-Lage im Berliner Stadtteil Charlottenburg - in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm - gehört zu den begehrtesten Wohnlagen. Vor allem die zentrale Lage, die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die perfekte Infrastrukur machen diese Wohngegend so beliebt. Die Seitenstraßen des Kurfürstendamms sind geprägt von repräsentativen Wohnhäusern sowie kleinen Boutiquen und zahlreichen Restaurants mit internationalem Flair. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Designermeile "Kurfürstendamm" mit den namhaftesten Designerstores und der angrenzenden Tauentzienstr. mit dem weltbekannten Kaufhaus des Westens (KaDeWe). Auch für Familien bietet diese einzigartige Lage viele Naherholungsflächen - den Volkspark Wilmersdorf sowie den Preußenpark. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls durch den U-Bhf. Uhlandstr., diverse Buslinien sowie den S-Bhf. Savignyplatz gegeben.