4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.290 109 m²
81549 München (Obergiesing), Minnewitstr 33

6.870,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.290,00 EUR

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die auch im Sommer zum Kühlen des Fußbodens genutzt werden kann.
Weiße Fensterläden vor den bodentiefen Fenstern schützen im Sommer vor der Wärme. Elektrische Stoffrollos befinden sich vor den Schiebetüren der Terrasse. Die Terrasse ist über das Schlafzimmer und auch über das Wohnzimmer durch eine Schiebetür erreichbar.
Das Duschbad verfügt über eine begehbare Dusche mit Regenduschkopf, einem großen Wandspiegel über dem Waschtisch. In dem großen Wannenbad befindet sich der Anschluß für die Waschmaschine. Die weißen Wandfliesen (30x60cm) und die graubraunen Fußbodenfliesen (60x60cm) sind von Villeroy und Boch. Ebenso ist die Sanitärausstattung von einem deutschen Markenhersteller. Für eine schnelle Internetverbindung sorgt das Glasfaserkabel. Weitere Infos unter www.fasangarten-wohnen.de

Urban Gardening: Gemüse von der Terrasse im Grünen in bester Bio-Qualität! Helle, ansprechende Wohnung mit einer Fensterfront von bodentiefen Flügeltüren mit weißen Klappläden von außen. Vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer kommen Sie durch eine Schiebetür auf die wohnliche große Terrasse mit Holzboden/Robinie. Dort findet der Gärtner viel Platz für Anpflanzungen oder der Sonnenanbeter für seine Relaxliege. Bei der Fassade des Gebäudes wurde auf Nachhaltigkeit geachtet. Ein Ziegelstein mit 41,5cm Stärke und einem mineralischen Putz erfüllen alle Voraussetzungen für einen Endenergiebedarf von 28kWh(m2.a). Es wird mit Erdwärme (Geothermie) und Fernwärme als Ergänzung, geheizt. Die Wohnung ist barrierefrei. Der Fahrstuhl fährt von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür. Zur Wohnung gehören ein TG-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil. Das Fahrrad findet im abschließbaren Fahrradkeller Platz.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Minnewitstr 33
81549 München (Obergiesing)

Die Neubauwohnungen des FASANGARTENs sind Teil eines Wohnkomplexes, der sich in einer ruhig gelegenen und grünen Siedlung am Perlacher Forst befindet - am südlichen Stadtrand von München. Bei der Gestaltung der Siedlung in den 1950er Jahren wurde auf eine parkähnliche Gestaltung mit großen Abstandsflächen, breiten Straßen und einer luftigen Bebauung geachtet.
In diesem Ensemble gibt es 43 Wohnungen und sieben Stadthäuser. Die Wohnungen werden im Mai 2021 bezugsfertig. Direkt vor ihrer Tür finden Sie alles für die tägliche Nahversorgung. Super- und Drogeriemarkt, Apotheke, Bäcker/Café, Frisör, Postshop und ein Ärztezentrum mit Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Kinderarzt, Gynäkologin und Osteopathin.
Die Wohnung bietet die perfekte Ausgangslage für einen Ausflug ins Grüne, ins Alpenvorland oder zum Stadtbummel in die Kaufingerstraße / Marienplatz. In fünf Gehminuten erreichen Sie den angrenzenden Perlacher Forst und auch der Münchener Flaucher ist nur ca. 4 Km entfernt.
Die Bushaltestelle Kiefernstraße befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite vom Ensemble und bietet eine direkte Verbindung zum Ostbahnhof und zur U1 / U2. Auch die S3, mit der Sie innerhalb von 15 Minuten den Hauptbahnhof erreichen, ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel