2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 55 m²
45478 Mülheim an der Ruhr (Speldorf)

3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Echt gemütlich. Die Wohnung präsentiert sich freundlich und einladend. Die Raumaufteilung ist sehr praktisch und vermittelt das Gefühl, eine viel größere Wohnung zu besitzen. Wir haben eine geräumige Küche mit Sitzgelegenheit für mehrere Personen. Ein Schlafzimmer mit Stellmöglichkeit auch für einen großen Kleiderschrank. Einen offenen Wohnbereich mit großer Loggia (ja, mit Blick in viele schöne Gärten!). Das angenehm große Badezimmer wurde erst ca. 2019 komplett neu errichtet. Modern, in Grautönen gehalten. Mit schicker Badewanne und Dusche (Villeroy & Boch) und mit viel Liebe zum Detail. Ein echter Hingucker. Erfreulicherweise bietet die Wohnung zudem noch richtig viel Staumraum. Ein Stellplatz und ein Kellerraum gehören zum Angebot. Zudem gibt es eine Waschküche im Haus. Der Energieträger ist Öl, die Heizung Brennwerttechnik.

Diese Wohnung hat was! Diese ungewöhnlich charmante Wohnung erscheint einem trotz ihrer ca. 55m² viel größer als vermutet. Jeder Raum hat seine Besonderheit, eine individuelle Note, die den wohnlichen Charakter unterstreicht. Das gepflegte Haus in der hervorragenden Wohngegend am Raffelberg wurde ursprünglich ca. 1932 erbaut, mehrfach umgebaut und modernisiert und vereint heute drei Wohnung unter einem Dach. Unser Objekt befindet sich im Dachgeschoß und ist aktuell gut vermietet. Sie sind neugierig? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie genauer vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,25 m², Grundstücksfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,70 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 12

45478 Mülheim an der Ruhr (Speldorf)

Wo Speldorf am schönsten ist, Raffelberg. Ruhig und so zentral. Grün und so stadtnah. Hier ist der ideale Wohnort für aktive Menschen mit hohem Anspruch an Lage und Lebensqualität. In der Nachbarschaft stehen nur gepflegte 1-2 Familienhäuser. Eine Seitenstraße, in der es sich gut und sicher leben läßt. Aber Kultur, Sport und Einkaufen, all das ist fußläufig möglich. In ca. 10 Minuten erreicht man den Tennisclub TC Raffelberg Mülheim e.V., ca. 15 Minuten ist der Golfclub Mülheim an der Ruhr Raffelberg entfernt. Zum Raffelbergpark und zum Theater an der Ruhr geht man ca. 10 Minuten zu Fuß. Und den Duisburger Zoo erreicht man in nur ca. 20 Minuten (zu Fuß!). Oder man steigt in die Straßenbahn, die Haltstelle ist nur ca. 300 m weit weg, und fährt eine Haltestelle weiter bis zum Zoo. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen , alles ganz nah. Und zudem hat man von hier aus eine zentrale Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-und Ruhrgebiet, die Autobahnen A3, A40 und A59 sind problemlos und sehr schnell erreicht.