Haus zum Verkauf €139.000 1362 m²
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1949
frei ab sofort
2 Stellplätze
2 Stellplätze
3 Pelletöfen
keine Heizung
80 % der Fenster im Wohnbereich zweifach verglast
Bodenbeläge aus Holz, Laminat, Fliesen, Teppich und PVC
teilweise überarbeitete Elektrik nach aktuellem Stand
Stall mit Zugang durch das Wohnhaus
Stellfläche vor, neben und hinter dem Haus
Doppelgarage
großer Anbau/Garage für Traktoren
Gewölbekeller mit Lagerfläche als Nebengebäude
großer Garten
Realitätsnahe Immobilienbesichtigung im dreidimensionalen Raum. Den dazugehörigen Link stellen wir ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung!
Lust auf Sanierung und Renovierung? Dann haben wir das passende Objekt für sie!
Dieses frühere Bauernhaus wurde um 1949 erbaut und steht mitten in dem kleinen Ort Berk, nahe der belgischen Grenze. Im Jahre 1957 erfolgte der Anbau des Stalles. Das Objekt befindet sich in einem authentischen Zustand und muß trotz bezugsfertigem Zustand teilweise saniert bzw. renovert werden.
Vom Eingang des Hauses betreten sie einen kleinen Flur mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und einem modernen, barrierefreien Badezimmer. Über den Flur erreichen sie die Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Ein weiterer Abzweig der Küche führt in den ehemals genutzten Wirtschaftsraum mit Zugang zu den Stallungen, dem Vorratsraum und einem separeten WC. Im Obergeschoß befinden sich vier weitere Räume sowie einem großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber enormes Potential zum Ausbau. Der angrenzende Stall kann entweder reaktiviert, oder ihren Wünschen entsprechend umgebaut werden. Hier sind keine Grenzen gesetzt. Stellplätze befinden sich vor und neben dem Haus. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Gartenbereich mit einer Traktorgarage, einer Doppelgarage und einem Gewölbekeller. Sie haben viel Platz, aber auch etwas Arbeit vor sich. Wenn sie dies nicht scheuen, dann rufen sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!
Die Zinsen für Hausbau-/Hauskauf - Finanzierungen sind derzeit sehr niedrig. Nutzen Sie diese günstige Gelegenheit ! Besprechen Sie im Vorfeld ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Der Energieausweis ist beantrag und wird nach Erhalt publiziert.
Als leistungsstarke Bank vor Ort erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein individuelles Finanzierungskonzept.
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
53949 Dahlem-Berk
Der Ort Berk gehört zur Gemeinde Dahlem. Die Gemeinde Dahlem mit ihrer Urlaubsregion Oberes Kylltal ist eingebettet in einer der schönsten Landschaften der Eifel. Eine heile Natur und Umwelt und aktive Freizeitgestaltung charakterisieren die Gemeinde Dahlem. Sie ist durch ihre Lage eine attraktive Wohngemeinde im Einzugsbereich der Ballungszentren Köln / Bonn / Aachen.
Dahlem gehört zu den waldreichsten Gemeinden im Land Nordrhein-Westfalen. Das Gemeindegebiet im Naturpark Nordeifel ist land- und forstwirtschaftlich strukturiert. Durch Erschließung von Wohnbaugebieten wurde der sich stärkenden Nachfrage nach Baumöglichkeiten in der Gemeinde Rechnung getragen. Außerdem gibt es fast flächendeckend in der Gemeinde Dahlem schnelles Internet.
Mit den Bahnhöfen in Dahlem und Schmidtheim, die an der Bahnstrecke Köln-Trier liegen und der schnellen Anbindung an die A1 haben Sie die Vorteile in einer landschaftlich schönen Umgebung zu wohnen und durch die gute Infrastruktur schnell in den umliegenden Städten zu sein. Des Weiteren können Kinder und Jugendliche mit Ihrem Schülerticket jederzeit kostenlos z.B. bis nach Köln fahren.
Die familienfreundliche Eifelgemeinde Dahlem hat in Dahlem einen gemeindeeigenen Kindergarten, in dem die Betreuungen für U3 Kinder angeboten wird. Auch eine Grundschule ist in Dahlem angesiedelt. In allen Einrichtungen ist eine Mittagsbetreuung gewährleistet.
Schul- und Taxibusse sorgen in der Gemeinde Dahlem für Mobilität. Eine sehr gute Infrastruktur, wie z.B. Gastronomie, Volksbank, Bäckereien, Supermarkt, praktischer Arzt, Zahnarzt, Augenarzt, sowie eine Apotheke, bietet Ihnen die Gemeinde Dahlem. Für den täglichen Bedarf ist also alles vor Ort.
