2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
40235 Düsseldorf - Bezirk 2

Objektbeschreibung:
Diese Wohneinheit befindet sich im 2.Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses, die in den letzten Jahren umfassend saniert wurde.

Die Aufteilung der ca. 43m² Wohnfläche ist wie folgt:

- Wohn-/ Essbereich
- Kochnische
- Schlafzimmer
- Bad
- Balkon

++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

Ausstattung:
Die Ausstattung ist wie folgt:

- Sprechanlage
- Personenaufzug
- Fliesen
- neue Parkettböden
- saniertes Badezimmer
- neue Fenster, Türen, Lüftung
- neue Steckdosen, Elektro und Wasserleitungen
- neue Heizkörper
- Keller

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Stadtteil Düsseldorf Flingern-Nord.
Durch die zentrale Lage haben Sie hier verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés, Bars und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist fußläufig schnell zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 46 erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten
Für die Freizeitgestaltung steht ihnen der nah gelegene Zoopark zur Verfügung.

Sonstiges:
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 268.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2018-01-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MG837