3-Zimmer Wohnung zu vermieten €575
Essener Straße 9, 01159 Dresden - Löbtau-Süd

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca 82 m² in ruhiger Lage von Löbtau. Durch den günstigen Schnitt der Wohnung kann jeder Raum ohne Probleme und nach eigenen Wünschen eingerichtet werden, sodass man sich schnell in die neue Wohnung einleben kann. Auch für junge Familien ist die Wohnug dank der 2 Schlafzimmer gut geeignet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flur, von welchem aus Sie die anderen Räume der Wohnung erreichen, lediglich ein Raum ist ein Durchgangszimmer.
Das Wohnzimmer so wie die beiden Schlafzimmer sind mit Holzdielen ausgelegt, welche sich in einem gepflegten Zustand befinden. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und geräumig. Die Küche und der Flur sind mit neuem, dunklen PVC ausgelegt. Dank der großzügigen Fenster sind alle Räume sehr gut belichtet und hell.

Der gemeinschaftlich genutzte Garten befindet sich hinter dem Haus, den man über den Fußweg entlang des Hauses erreichen kann. Dort können Sie laue Sommertage entspannt ausklingen lassen.

Ausstattung:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus ist um 1900 erbaut worden und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage.
Umgeben von vielen Nebenstraßen findet man hier ohne Probleme einen Parkplatz.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Die attraktive Wohnlage mit zentrumsnähe lockt besonders Familien und Singles nach Löbtau. Die wohnortnahen Kindertagesstätten und Grundschulen bieten in erster Linie jungen Familien einen guten Wohnort. Durch die große Anzahl von Grünflächen gibt es genügend Erholungsplätze für die ganze Familie. Auf der anderen Seite locken moderne Wohn- und Geschäftshäuser.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Die nah gelegene Kesselsdorfer Straße mit der Löbtauer Passage bietet Ihnen in dieser Hinsicht eine Vielzahl an Möglichkeiten. Hier finden Sie bekannte Lebensmitteldiscounter, Banken, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Postfiliale, und vieles mehr. Schulen und Kindertagesstätten sind in näherer Umgebung ebenso vorhanden.

In nur kurzer Entfernung befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle, von dort aus gelangen Sie in weniger als 10 Minuten in die Innenstadt.

Sonstiges:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Bezüglich der Heizung können Sie Ihren Gasanbieter frei wählen. In der ausgewiesenen Warmmiete sind die Heizkosten nicht enthalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2025-06-02
Baujahr: 1902
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SAEssen3