Haus zum Verkauf €169.000 530 m²
66265 Heusweiler

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1950
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ Viel Raum für eigene Ideen
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Enorm großer, idyllischer Garten
+ Ausbaureserve in DG und Keller
+ Sehr gute Bausubstanz
+ Ruhige und zentrale Lage
+ Keller und Garage
+ Einbauküche
+ 2 Badezimmer und Gäste-WC
+ Sanierungsbedarf

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2338272?accessKey=6079 +++

Sie sind kreativ, handwerklich begabt und können es kaum erwarten, Ihre ganz eigenen Wohnideen endlich in die Tat umzusetzen? Dann ist diese Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage von Heusweiler genau das Richtige für Sie! Im Gesamtpaket mit dem für die Umgebung außergewöhnlich großen Grundstück bietet die Immobilie enormes Erweiterungs- und Ausbaupotenzial. Aufgrund des attraktiven Preises sind persönlichen Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt.

Profitieren Sie hier von 5 gut geschnittenen Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von rund 138 m² und einer erheblichen Ausbaureserve in Dachgeschoss und Keller. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein äußerst vorteilhafter Grundriss sowie eine solide Bausubstanz zeichnen die Immobilie aus. Das Grundstück mit seiner attraktiven Größe von ca. 530 m² bietet auch auf der gesamten Grünfläche die Möglichkeit, sich ein Gartenparadies z.B. mit Pool zu erschaffen, ggf. selber noch zu bauen oder aber aufgrund der Größe, Boden z.B. an die Nachbarschaft zu verkaufen.

Im Haus erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit wenig Aufwand zur hellen Wohnküche hin geöffnet werden kann, um so einen zeitgemäßen, knapp 60 m² großen Wohn- und Essbereich zu erhalten. An diesen schließt sich ein Wintergarten an, von dem aus man den Blick in den Garten genießen kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch 3 weitere Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Erdgeschoss und Obergeschoss werden durch eine massive Holztreppe verbunden.

Optional ist im Kellergeschoss der Ausbau einer tageshellen Souterrainwohnung möglich. Ein ebenfalls riesiges Potenzial stellt der Dachboden dar, der sicher und nach eigenen Wünschen ausgebaut werden kann, z.B. zu einem modernen Studio. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen.

Objektnr: 1032023

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1990

66265 Heusweiler

Die Doppelhaushälfte, die durch eine separate Einfahrt erreichbar ist, liegt ruhig und zentrumsnah in Heusweiler, einer Gemeinde im oberen Köllertal etwa 10 km nordwestlich von Saarbrücken. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer idealen Anbindung an die Landeshauptstadt.

Nur etwa 800 m entfernt befinden sich 2 Supermärkte, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Ein Baumarkt, ein Getränkehandel, ein Fitnessstudio sowie verschiedene Dienstleister und Gastronomen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und ergänzen das Angebot. Darüber hinaus sind eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Schulzentrum in der Umgebung ansässig.

Die B268 führt durch Heusweiler und schließt optimal an das Straßenverkehrsnetz sowie die A1 und die A8 an. Über die A8 kann bspw. Luxemburg in weniger als 40 Minuten erreicht werden, Saarbrücken bereits nach etwa 20 Minuten.