Haus zum Verkauf €249.500
38124 Niedersachsen - Braunschweig

Angeboten wird ein renovierungsbedürftiges Hinterhaus Baujahr 1965.
Das Objekt befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Leiferde.
Die Haus mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmeter verfügt über eine Dachterrasse, welche direkt über dem schön geschnittenen Grundstück liegt.
Das Grundstück umfasst rund 300 Quadratmeter und bietet einen herrlichen Garten mit Terrasse und Grillplatz. Für dieses Grundstück besteht ein Sondernutzungsrecht.
Dieses Hinter-Haus ist zusammen mit dem Eigentümer des Vorder-Hauses Teil einer Eigentümergemeinschaft.
Der Dachboden ist ausgebaut und verfügt über zwei weitere Stauräume.
Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, zusätzlich verfügt das Objekt über eine umgebaute Garage, die als Abstellraum und separat nutzbarem Gästezimmer dienen kann.
Das Objekt ist nach Absprache zu sofort verfügbar.
Die im Jahr 2015 verbauten Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast, zudem wurden elektrische Rollläden verbaut, vereinzelnd sind noch ältere Fenster im Gebäude vorhanden.
Die im Jahr 2006 eingebaute Gaszentralheizung sorgt für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärme im Gebäude.
Eine ältere Einbauküche ist auch vorhanden
Leiferde ist der südlichste Stadtteil Braunschweigs. Nachbarstadtteile sind Stöckheim im Osten sowie Rüningen im Norden.
Am westlichen Rand von Leiferde verläuft die Bundesstraße 248, die weiter nach Salzgitter bzw. Braunschweig führt. Etwa einen Kilometer nordwestlich von Leiferde befindet sich die Anschlussstelle BS-Rüningen-Süd an der Bundesautobahn 39. Der östlich gelegene Ortsteil Stöckheim verfügt über einen Anschluss an die Bundesautobahn 36,
Über die Buslinie 413 der Braunschweiger Verkehrs-GmbH ist Leiferde an das Liniennetz angeschlossen. Innerhalb von 20 Minuten erreicht man damit die Braunschweiger Innenstadt.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Der Preis ist verhandelbar.

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises.