3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
88250 Baden-Württemberg - Weingarten

Objektbeschreibung:
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Weingarten entfernt liegt die hier zum Verkauf stehende helle 3-Zimmer-Wohnung.

In einem Gebäudekomplex aus dem Baujahr 1971 befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss.

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus (kein Aufzug).

Drei Zimmer, innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC und Küche sowie ein schöner Balkon verteilen sich auf rund 80 m² Wohnfläche.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Größtenteils sind Vinylböden verlegt. In einem der Schlafzimmer liegt Teppichboden, im Wohnzimmer Parkett.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist solide vermietet und bietet sich daher bevorzugt als Kapitalanlage an. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 880 € monatlich (Kaltmiete).

Das monatliche Hausgeld beträgt 237 €; hierin sind 73€ für die Zuführung zu den Rücklagen enthalten.

Mitverkauft und im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage mit Tor in der Tiefgarage.
Die Tiefgarage wurde 2018 komplett saniert.

Gerne können Sie sich einen ersten Eindruck der Wohnung gewinnen über die virtuelle 360-Grad-Besichtigung.

Natürlich stehen wir Ihnen gerne auch zur Verfügung und bieten Ihnen einen Vor-Ort-Besichtigungstermin an. Melden Sie sich bei uns, wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt Weingarten sehr verkehrsgünstig.

Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg.
Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine Jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel.

Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet. Zudem findet jährlich am sogenannten Blutfreitag der Blutritt zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie statt. 1529 erstmals schriftlich erwähnt, ist der Blutritt die größte Reiterprozession Europas.

In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen.

Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.

Anbieter-Objekt-ID: 15313