4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
06648 Sachsen-Anhalt - Eckartsberga

Objektbeschreibung:
Sie sind ein Weitblicker!? Dann sind Sie hier genau richtig, denn solch einen Ausblick finden Sie selten!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1973 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohnungen. Das Objekt wurde im ca. Jahre 1994 umfassend saniert und modernisiert.

In insgesamt vier Zimmern plus Flur, Küche und Bad auf ca. 68 m² Wohnfläche können Sie sich einrichten und Wohlfühlen. Die Wohnung ist über ein zentral gelegenes Treppenhaus zu erreichen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt hier über einen separaten Abstellraum zur Wohnung sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit separatem Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Der vorhandene und gepflegte Dachboden steht den Bewohnern als Trockenboden zur Verfügung.

Ein fußläufig erreichbarer Außenstellplatz für Ihren PKW rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit Textilbelag ausgestattet, Flur und Bad sind gefliest. Die Wände wurden mit Strukturtapete tapeziert.

Das Tageslichtbad verfügt über Wanne, Waschtisch und WC. Auch die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf gerne mit übernommen werden.

Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt über ein am Objekt befindliches Blockheizkraftwerk.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Kauf
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 1785,000 EUR inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt ruhig und idyllisch am nordwestlichen Ortsrand von Eckartsberga, am obersten Bereich einer Hanglage, welche mit mehreren Wohnbebauungen bebaut ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bei klarem Wetter genießen Sie einen unglaublichen Weitblick über die Dächer von Eckartsberga.

Weitere Informationen (Quelle: Wikipedia):

Eckartsberga ist eine Kleinstadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt (Deutschland). Sie gehört zur Verbandsgemeinde An der Finne.

Geographie:

Die Stadt Eckartsberga liegt an der Finne, einem Bergrücken an der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt zu Thüringen. Sie liegt im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland und ist etwa 22 Kilometer von Naumburg (Saale) und je knapp 30 km von Jena und Weimar entfernt.

Die Nachbargemeinden (im Uhrzeigersinn) sind: An der Poststraße, Lanitz-Hassel-Tal in Sachsen-Anhalt und Bad Sulza in Thüringen.

Ortsteile:

Zu Eckartsberga gehören neben Eckartsberga die Ortsteile Burgholzhausen, Funkturmsiedlung, Lindenberg, Lißdorf, Marienthal, Mallendorf, Millingsdorf, Niederholzhausen, Seena, Thüsdorf und Tromsdorf.

Verkehr

Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 87 (Leipzig–Ilmenau). Die Bundesstraße 250 über Bad Bibra nach Querfurt beginnt in Eckartsberga. In Richtung Westen führt eine Verbindungsstraße über Buttstädt nach Sömmerda.

Zwei Kilometer südlich von Eckartsberga befindet sich (schon auf thüringischem Gebiet) der Bahnhof Eckartsberga (Thür) an der Pfefferminzbahn Straußfurt–Sömmerda–Buttstädt–Großheringen. Seit der Einstellung des planmäßigen Personenverkehrs auf dem östlichen Abschnitt im Dezember 2017 wird der Bahnhof nur noch sporadisch im Güterverkehr bedient. Der nächstgelegene Bahnhof mit Personenverkehr ist Bad Sulza.

Der Ökumenische Pilgerweg von Görlitz nach Vacha führt durch Eckartsberga.

Sonstiges:
Die Wohnung ist unvermietet und wird mit dem Verkauf frei. Somit steht Sie Ihnen dann entweder zur Selbstnutzung oder auch zur Vermietung zur Verfügung. Bei einer Vermietung sind wir Ihnen ebenfalls gern behilflich. Sprechen Sie uns einfach an!

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Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen als Verbraucher aufgrund von gesetzlichen Vorschriften vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, uns Ihre erforderlichen Kontaktdaten korrekt anzugeben. Vielen Dank!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 68,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 05.04.2019
Gültig bis: 04-04-2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5106