3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 93 m²
77728 Oppenau

3,57 % inkl. MwSt.

2 Stellplätze

Oelzentralheizung mit Fußbodenheizung, PVC Fenster mit Isolierverglasung, Einbauküche, die Wände sind überwiegend mit Rauputz versehen, die Böden.
Für Besucher stehen reichlich Stellplätz zu Verfügung.
Durch die Größe vom Gesamtgrundstück mit 1829m² , gehören zur Wohnung einen Anteil von ca. 261m².

Die großzügige drei Zimmerwohnung mit 93m² Wohnfläche verfügt über ein Esszimmer mit offener Küche, das an das Esszimmer angrenzende offene Wohnzimmer in L-Form ermöglicht gute Gestalungsmöglichkeiten. Die große Loggia mit 13m² ist über das Esszimmer erreichbar. Durch die Fensterfront im Wohnzimmer in Verbindung der Loggia, wird ein helles lichtdurchflutetes wohnen ermöglicht. Bad mit Wanne und Dusche, G-WC, Diele und 2 Schlafzimmer schließen sich dem Wohnbereich gegenüber an. Bedingt durch die Hanglage, gelangt man direkt von der Wohnung auf die Terrasse, die geshützt und ydillisch duch das anschließende Gebirgsmassiv mit Baumbestand wirkt. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Außenstellplätze, Kellerraum und die Mitbenutzung von Dachgeschoss.

Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

77728 Oppenau

Luftkurort im Nationalpark Schwarzwald
Oppenau mit den Ortschaften Ibach, Lierbach, Maisach und Ramsbach, ist eine Stadt im Renchtal, gelegen am Rande des Nationalparks Schwarzwald. Sie liegt am Zusammenfluss von Lierbach und Rench in 260 bis 1.000 Metern.
Ibach liegt im Renchtal zwischen Oppenau und Bad Peterstal-Griesbach. Zum Ortsteil Ibach gehört auch der Teilort Löcherberg, der sich weiter hinten im Tal ebenfalls an der B28 befindet. Auf der 1.798 ha großen Gemarkung leben 746 Einwohner (Stand: 12/2018).
Vor Ort findet man alles für den täglichen Bedarf in drei Supermärkten, verschiedenen Einzelhandels- und Bekleidungsgeschäften. Die ärztliche Versorgung ist mit Allgemeinärzten und Zahnärzten sowie einer Apotheke ebenfalls sichergestellt.
Der Tourismus ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor.

Hier finden Sie als Wanderer und auch als Mountainbiker leichte und anspruchsvolle Wege. Belohnt werden Sie mit fantastischen Aussichten von den Schwarzwaldbergen über die Rheinebene bis ins benachbarte Elsass. Besonders von dem im April 2015 eröffneten Buchkopfturm Oppenau haben Sie eine atemraubende Aussicht. Die Klosterruine Allerheiligen mit den beeindruckenden Wasserfällen zeugt von Oppenaus lebendiger Geschichte. Darüber hinaus gilt Oppenau als Mekka für Gleitschirmflieger. Mit den vier Startplätzen ist Oppenau der wohl einzige Ort im deutschen Mittelgebirge, wo in allen Windrichtungen gestartet werden kann. Das beheizte Freizeitbad lädt von Mai bis September mit vielen Attraktionen für Jung und Alt zum Verweilen ein.