3-Zimmer Wohnung zu vermieten €747 65 m²
04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

1.495,00 2 Kaltmieten

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 2

Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:

+ Super schicke Wohnung im beliebten Studentenviertel am Zentrum
+ Das Haus wurde von 2015 auf 2016 kernsaniert
+ Großer Balkon mit Hof-Grünblick
+ Energiekonzept - Geringste Nebenkosten
+ Denkmalfassade mit schickem Treppenhaus
+ Puristischer Stuck im Eingangsbereich
+ LED Downlights, Markenfliesen, Hohe Decken
+ Denkmalgeschützte Türen mit historischen Bögen
+ Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
+ Abstellräume im Treppenhaus mit Fenster
+ Große und geräumige Kellerabteile
+ Gemeinschafts-Gartenfläche im Hof
+ Urbane und lebendige Umgebung
+ Zu Fuß in die City in ca. 8 Gehminuten
+ Sehr viele Arbeitgeber in der Umgebung
+ IBM, Barmer, AOK, Leipzig Fernsehen uvm.
+ 2 min entfernt befindet sich ein guter Kindergarten
+ Kaufland/Straßenbahn erreichen Sie in 2 min

Diese Wohnung bietet als einzige im gesamten Haus:

+ Badspiegel mit indirekter Beleuchtung
+ Luxuriöses Fischgrätenparkett
+ Besondere Stuckleisten und Rosetten
+ Modernes Radio im Badezimmer
+ Indirekte Beleuchtung im Flur
+ Zusätzliche Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
+ Badewanne mit integrierter Dusche
+ Badezimmer mit hellem Oberlicht

Luxuriös sanierte City-Wohnung in cooler und zentrumsnaher Lage. Direkt vom Eigentümer.

Perfekt für Paare, Singles und Studenten (WGs), die viel Platz benötigen, einen großen Sonnen-Balkon suchen, viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung legen und ganz nah zu einfach allem Leben möchten.

Bezugsfrei zum 01.10.2021

Die Gründerzeit-Immobilie mit Stuckfassade befindet sich genau zwischen dem Graphischen Viertel/Zentrum-Ost und dem beliebten Szene- und Studendenviertel Reudnitz. Die tollen großen Zimmer mit fast 3 m hohen Decken und der perfekt abgestimmte Grundriss bieten im Zusammenspiel mit dem hofseitig ausgerichteten Balkon den nötigen Wohnkomfort, um sich einfach richtig wohl zu fühlen. Neben Fußbodenheizung, Stuckdecken, Fischgrätenparkett, LED-Downlights, einem großen Badspiegel mit indirekter Beleuchtung, der Badewanne mit Duschfunktion/ bzw. Duschglaswand bietet die Wohnung ebenfalls einen Hauswirtschaftsraum neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss, einen weiteren HWR-Raum im Treppenhaus sowie einen sehr großen Keller.

Die schöne Küche + Waschmaschine, beide erst wenige Jahre alt, können vom Vormieter für wenig Geld erworben werden. Der Vormieter bietet außerdem viele schicke Möbel an, die nach Absprache zusätzlich mit erworben werden können. Perfekt!

Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung mit Dir/Ihnen in der Kohlgartenstraße - 0341 - 219 575 29 !

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Nettokaltmiete: 747,50 EUR

Studenten, WG, Wohnungsgemeinschaft, Studentenviertel, Küche, 3 Zimmer, Teilweise möbliert, Stadtzentrum, Reudnitz Thonberg, Zentrum-Ost, Leipzig, Student, Zentral, WG-Suche, Wohngemeinschaft

04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

Die Kohlgartenstraße 55 ist Fußläufig zu einfach allem. Die beiden Parks erreichen Sie in nur 2 und 6 Fußminuten, das Zentrum in ca. 12 Gehminuten. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 8 min fußläufig erreichbar. Ganz in der Nähe des Denkmals befinden sich zwei Schulen (Grundschule und Oberschule) und eine Kindertageseinrichtung. Die Straßenbahnschienen vor der Haustür werden nicht benutzt und dienen nur als Ausweichstrecke.

Der von Jugendstil und Gründerzeit geprägte Stadtteil gilt als beliebte Wohngegend für Familien und Studenten in Leipzig. Der Stadtteil genießt die enorme Zentrumsnähe und eine ausgiebige Dichte an Wald- und Kulturlandschaft. Dazu gehören Stünzer Park, Lene-Voigt-Park Stötteritzer Wäldchen sowie Friedenspark und Elsapark. Buchstadt Leipzig - Das Graphische Viertel, geprägt von der jahrhundertealten Bedeutung des Buchdrucks in Leipzig. Alte Buchbindereien, Druckereien und Industriedenkmäler reihen sich hier mit stuckverzierten Jugenstilbauten zusammen und schaffen ein ganz eigenes Flair, inmitten der pulsierenden City. Uni, Fakultäten und Parks sind schnell zu erreichen.