2.757,00 €
frei ab 01.09.2021
+ KfW-70-Effizienzhaus
+ 3-fach verglaste, bodentiefe Kunstoffisolierfenster
+ Sonnige Terrasse mit Garten
+ Offene Küche mit Kochinsel
+ Wohn-Ess-Kochbereich mit Terrassenzugang
+ Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung
+ Hohe Decken
+ Glatt verputzte Wände
+ Designorientiertes Vollbad mit Markensanitär und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauschrank im Flur
+ Bodentiefe Fenster
+ Elegantes Treppenhaus mit Granitbodenbelag
+ Abstellraum im Keller
+ Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren im Mietvertrag vereinbart
+ Bedarfsausweis gemäß EnEV: 52,47Wh/(m²a), Fernwärme KWK, Energieausweisdatum 23.07.2013, Baujahr 2013
Das Wohngebäude aus dem Jahr 2013 liegt in einer kaum befahrenen Seitenstraße in Hohenfelde und besteht aus einem 4-geschossigen Vordergebäude und einem nur 2-geschossigen Hofgebäude. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen Hofgebäudes und überzeugt durch einen praktischen Grundriss auf ca. 52m².
Die offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich eignet sich gut für gesellige Kochabende mit Freunden. Ambitionierte Hobbyköche fühlen sich hier besonders wohl. Sie ist ausgestattet mit Arbeitsplatten, Ober- und Unterschränken, einem Cerankochfeld, Kühlschrank und einem Geschirrspüler. Das Highlight ist sicherlich der Kochbereich mit einer separaten Kücheninsel. An dieser befinden sich auch zwei Sitzplätze.
Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für ein großes Sofa und einen kleinen Esstisch. Es ist mit Echtholzeichenparkett ausgestattet und kann mit einer Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern auftrumpfen. Den ersten Kaffee sowie die ersten Sonnenstrahlen am Morgen können Sie in Ihrem eigenen Garten genießen.
Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie das Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss sowie einen großen Spiegel an der Längsseite des Raumes.
Im Flur wurde ein Einbauschrank sinnvoll integriert. Dieser ist Mietereigentum und kann gern übernommen werden.
Für weitere Abstellfläche sorgt ein Kellerraum.
Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin selber von dieser tollen Wohnung!
Baujahr: 2013
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 52,47 kWh kWh/(m²*a)
+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de
Nettokaltmiete: 919,00 EUR
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Schröderstraße 41
22087 Hamburg (Hohenfelde)
Die Schröderstraße befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde, angrenzend an das quirlige St. Georg.
Hohenfelde hat eine sehr zentrale Lage und bietet einen hohen Freizeitwert. Die Außenalster ist von der Schröderstraße nur wenigen Minuten entfernt.
Der Hauptbahnhof und die City sind mit dem Pkw, der Bahn oder dem Bus ebenfalls in Kürze erreichbar.
Zur Autobahn in Richtung Süden brauchen Sie mit dem PKW weniger als 10 Minuten. Für die Richtung Lübeck/Berlin wird ungefähr die gleiche Zeit beansprucht.
Die nächste U-Bahn Station Lübecker Straße (U2) sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und ein Krankenhaus, diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Im Winter lädt die Alsterschwimmhalle zu sportlichen Aktivitäten und zur Erholung ein. Eine Leihstation für Fahrräder ist neben der Alsterschwimmhalle, in circa 300 m Entfernung angesiedelt.