Haus zum Verkauf €279.900 316 m²
21357 Bardowick, Kampweg 11

Baujahr: 2003
frei
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Duplex, Stellplatz

Nutzen Sie bitte die Möglichkeit unter www.3d.fairmaster-konzept.com/115SE eine virtuelle 360° Besichtigung zu machen. So können Sie sich schon vorab auf dem Grundstück und in den Räumlichkeiten umschauen und sich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot machen.

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2003auf einem ca. 316 m2 großen Erbpachtgrundstück in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch seine gut gedämmte Gebäudehülle mit geringem Energieverbrauch aus. (Energieverbrauchskennwert: 89 kwh /(m2xa) )
Der Erbauzins beträgt 1200 €/Jahr.
Der Erbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.03.2098.
Die Wohnfläche von ca. 105 m2 erstreckt sich im Erdgeschoss über den Eingangsbereich, ein Gäste WC, einen Hauswirtschafts / Heizungsraum, die Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf die, optimal nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum Abstellraum und in den gut eingewachsenen kleinen Garten mit Gartenhäuschen.
Im Obergeschoss verteilt sich die Wohnfläche über das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss.
Insgesamt ein attraktives Angebot, welches für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer gleichermaßen interessant ist.

Liebe Interessenten, unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt: Montag bis Freitag von 09 bis 18 Uhr, Samstag von 10 bis 14 Uhr Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Markus Walter. Mobil zusätzlich unter 0178-1911999 zu erreichen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer bearbeiten können.

Nutzen Sie bitte die Möglichkeit unter www.3d.fairmaster-konzept.com/115SE eine virtuelle 360° Besichtigung zu machen. So können Sie sich schon vorab auf dem Grundstück und in den Räumlichkeiten umschauen und sich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot machen.

Der Erbpachtgeber lässt eine Beleihung von maximal 80% des Kaufpreises zu.
Das bedeutet das kaufinteressierte Eigenkapital von 55980 € zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca. 7% (19593 €), bezogen auf den Angebotspreis, benötigen.

Wir arbeiten mit gut ausgewählten und erprobten Finanzierungspartnern zusammen.
Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen ersten kostenlosen Beratungstermin.

Liebe Interessenten, seien Sie bitte so freundlich und geben sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Unvollständige Kontaktanfragen, insbesondere ohne Telefonnummer werden zweitrangig bearbeitet.
Zusatzinfo:
Der schnellste Weg zu einem Besichtigungstermin ist ein Anruf :-)

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufangebotes zustande.

Der angegebene Verkaufspreis ist als Mindestgebot zu verstehen.
Gerne nehmen wir, nach erfolgter vor Ort Besichtigung, Ihre Kaufangebote entgegen.

Kampweg 11
21357 Bardowick

Makrolage:
Der Ort Bardowick liegt im Nordosten von Niedersachsen ca. 5KM nördlich der Hansestadt Lüneburg nah an der A39 mit Anschluss an die B404, A25, A1 und A7.


Mikrolage:
Ihr neues Zuhause liegt am nördlichen Ortsrand von Bardowick unweit vom über die Ortsgrenzen hinaus beliebten Bardowicker Strand (Naturfreibad) entfernt.
Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Hauptschule und Realschule) befinden sich vor Ort und sind fußläufig zu erreichen. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, ein großes Baufachzentrum, mehrere Autohändler und Autowerkstätten liegen ebenfalls zentral an der durch Bardowick verlaufenden B216. Mit seinen ca. 6500 Einwohnern ist Bardowick der größte Ort der Samtgemeinde und auf Grund seiner verkehrsgünstigen Lage einer der beliebtesten Vororte von Lüneburg.
Mit dem Auto erreicht man die historische Salz – und Hansestadt Lüneburg ca. 4 KM in ca. 5 Minuten und die Hansestadt Hamburg ca. 50 KM in ca. 30 Minuten. Mit der Bahn oder dem Metronom (HVV)
erreichen Sie Hamburg ebenfalls in ca. 30 Minuten. Zusammengefasst: Ein ruhiges dörfliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur in der näheren Umgebung.