Haus zum Verkauf €729.000 1340 m²
66333 Völklingen, Hohlweg 4

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1974
frei, vermietet
Geschosse: 4

10 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das zum Kauf angebotene 4 1/2 geschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in 66333 Geislautern, einem Stadtteil von Völklingen.

Das Verkaufsobjekt besteht aus insgesamt 9 Wohneinheiten und stellt bei aktueller Vollvermietung eine solide Kapitalanlage dar. Die Wohneinheiten sind z.Z. teils leerstehend, teils vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete bei Vollvermietung beträgt ca. 53.000€.

Im UG befindet sich ein Wasch- und Trockenraum für die Bewohner des Hauses, ebenfalls ist jeder Wohneinheit ist ein separates Kellerabteil im UG zugeordnet. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks (Hinterhof) gibt es 10 Einzelgaragen, einen gemeinschaftlich genutzten Gartenanteil sowie zusätzlich eine große Wiese (Eckgrundstück), welche noch bebaubar wäre.

Zudem stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Wohnhaus zur Verfügung.

Das Miethaus befindet sich insgesamt in einem sehr ordentlichen und gepflegten Allgemeinzustand.

- aktuell wird eine neue Öl Brennwert Heizungsanlage (mit Erdtank) im Objekt eingebaut
- Fenster, doppelt verglaste ISO Holz Fenster, Baujahr 1985
- die Wasserleitungen und Abwasserleitungen wurden erneuert
- in allen Wohneinheiten befinden sich Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung
- die Elektrik ist noch aus dem Erstellungsjahr
- Dach wurde gedämmt

Die zu vermietende Gesamtwohnfläche von ca. 726 m2 teilt sich in folgende Wohnungsgrößen auf:

3ZKB Wohnung Nr. 1 im UG: ca. 90 m²
3ZKB Wohnung Nr. 2 im EG rechts : ca. 83 m²
3ZKB Wohnung Nr. 3 im EG links : ca. 76 m²
3ZKB Wohnung Nr. 4 im 1.OG rechts : ca. 83 m²
3ZKB Wohnung Nr. 5 im 1.OG links : ca. 76 m²
3ZKB Wohnung Nr. 6 im 2.OG rechts : ca. 83 m²
3ZKB Wohnung Nr. 7 im 2.OG links : ca. 76 m²
3ZKB Wohnung Nr. 8 im 3.OG rechts : ca. 83 m²
3ZKB Wohnung Nr. 9 im 3.OG links : ca. 76 m²

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen per Mail zugesandt.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Die Daten werden nach Erhalt entsprechend eingefügt bzw. wird Ihnen der Ausweis nachgesandt.

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Aus Diskretionsgründen wurde darauf verzichtet, von jeder Wohnung Lichtbilder im Exposé zu veröffentlichen. Auf Nachfrage können vereinzelt Aufnahmen/Lichtbilder zugesandt werden.


Wir bitten Sie, uns Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bei Ihrer Anfrage mitzuteilen, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Sie haben Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, weitere Angaben zu dem Verkaufsobjekt nur weiterzuleiten, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Für weitere Informationen bzw. zwecks Terminierung von Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es betreut Sie: Herr Eric Kessler
Erreichbarkeit: 0178 3799824

Email: kessler@the-home-immobilien.de


Information:

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hohlweg 4
66333 Völklingen

Das Verkaufsobjetk befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnstraße von Völklingen Geislautern, einem zentral gelegenen Stadtteil der Stadt Völklingen, mit bester Verkehrsanbindung zur BAB 620. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Verkaufsobjekt.