3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 75 m²
25813 Husum

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Fußläufige Nahversorgung
+ Rund 3 km bis Nordseestrand
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Mögliche JNKM ca. 5000 €
+ Mtl. Hausgeld ca. 444 €, davon ca. 400 € umlegbar
+ Modernisierungen 2010-2017
+ Einbauküche
+ Pkw-Freistellplatz
+ Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne u. BD
+ Balkon mit direktem Gartenzugang
+ Privates Kellerabteil u. Gemeinschaftskeller
+ Winterdienst

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2339093?accessKey=60b8 +++

Weshalb sich jeden Sommer nach einer Ferienwohnung umsehen, wenn die eigenen 4 Wände doch die besten Voraussetzungen für einen Dauerurlaub im Eigenheim mitbringen? Zwischen malerischen weißen Sandstränden, einer wunderbaren Hafenmeile und dem städtischen Komfort der Hafenstadt, atmen Sie oder Ihre Mieter tagtäglich beste Nordseeluft. So kann nicht nur während der Urlaubssaison, sondern gleich das ganze Jahr vom besonderen Charme der Stadt Husum profitiert werden. Ein barrierearmer Zugang vereinfacht in dieser Wohneinheit das Wohnen bis ins hohe Alter.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Bei einer Vermietung kann eine Jahresnettokaltmiete von rund 5.000 € erwirtschaftet werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 444 €. Kapitalanleger haben hier die Möglichkeit etwa 400 € auf Ihren Mieter umzulegen.

Während Husum die Bewohner der Stadt tagtäglich mit seinem einzigartigen Flair aus dem Haus lockt, verspricht auch das eigene Heim entspannende Sonnenmomente unter freiem Himmel. Ein uneinsehbarer Gemeinschaftsgarten kann vom Balkon aus betreten werden und bietet ebenso wie der Balkon selbst ausreichend Platz für eine bequeme Sitzecke. Im Inneren erstreckt sich das Raumangebot auf rund 75 m² Wohnfläche, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit geräumiger Eckwanne und BD. Dank großer Fenster ist Ihnen viel natürliches Licht und somit eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und auch die Wohnung selbst überzeugt mit einer attraktiven Ausstattung. So wurde die gesamte Wohneinheit im Jahr 2010 renoviert. Anschließend folgte eine Renovierung des Balkons im Jahr 2017.

Ein weiteres attraktives Extra: Neben einem privaten Kellerabteil besteht die Möglichkeit, darüber hinaus gemeinschaftliche Kellerräume zu nutzen. Der Wohneinheit ist ein Freistellplatz für das unkomplizierte Abstellen eines Pkw zugeordnet. Es wird ein Winterdienst geboten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032441

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.000,00 EUR

Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

25813 Husum

Viel Freiraum, reizvolle Naturlandschaften sowie die Nähe zu den traumhaften Stränden der Nordsee - so erleben Sie oder Ihre Mieter diese ansprechende Wohnlage in Husum. Unweit weitläufiger Wiesenflächen und dennoch nah genug an allem, was zum Leben benötigt wird, befindet sich die Wohnung nur ca. 3 km entfernt vom Nordseestrand. Dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur erreichen Sie in diesem beliebten Urlaubsort die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten zu Fuß.

So wartet der erste Supermarkt bereits nach rund 280 m Wegstrecke auf Ihren Besuch, während die Diakonie sich etwa 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet. Eine Sparkassen-Filiale, eine Post, ein weiterer Supermarkt sowie gastronomische Angebote können ebenfalls in unter 8 Minuten zu Fuß erreicht werden. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche befinden sich im gleichen Radius. So fühlen sich hier auch kleine Familien wohl. Für den Ausflug zwischendurch lockt die Parkanlage Schloss vor Husum in etwa einem Kilometer Entfernung.

Eine Bushaltestelle in etwa 150 m verbindet Sie unkompliziert mit dem gesamten Stadtgebiet. Der städtische Bahnhof Husum bietet außerdem komfortablen Verbindungen nach Kiel oder Hamburg. Wer weite Reisen am liebsten mit dem Pkw antritt, der wird über die Bundesstraßen 5, 200 und 201 an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden.