Haus zum Verkauf €693.000
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet sich Ihnen hier zum Kauf. Das ursprünglich 1903 errichtete Gebäude mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit wurde Anfang 1990 um einen Anbau mit vier weiteren Einheiten ergänzt. Nunmehr befinden sich sechs Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten in diesem Haus. Die Wohnungen sind teilweise bereits seit langer Zeit vermietet. Insgesamt belaufen sich die Mieteinnahmen auf fast 35.000 € im Jahr. Hierzu kommt noch eine PV-Anlage mit ca. 2.800 € p.a. an Einspeisevergütung. Im Haus gibt es zur Zeit keinen Leerstand. Alle Wohnungen haben eine eigene Heizung (alle 2015 bis 2020 erneuert) mit separatem Gasanschluss. Wasseruhren sind verbaut und das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Machen Sie sich selbst ein Bild bei einer Besichtigung.
Ausstattung:
Wohneinheiten:
Altbau:
Gewerbe 1: ca. 75 ,0 m²
Wohnen 1: ca. 54,8 m²
Wohnen 2: ca. 43,1 m²
Wohnen 3: ca. 59,0 m²
Neubau:
Gewerbe 2: ca. 60,0 m²
Wohnen 4: ca. 63,0 m²
Wohnen 5: ca. 63,0 m²
Wohnen 6: ca. 60,0 m²
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 9
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 477,09 m²
Grundstücksfläche: ca. 1333 m²
Vermietbare Fläche: ca. 477,09 m²
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.05.2018
Gültig bis: 2028-05-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1-4649
