Haus zum Verkauf €590.000
54634 Rheinland-Pfalz - Bitburg

Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Foyer mit Theke, zahlreichen Sitzmöglichkeiten, einige Lagerräume und ein kleiner Kinosaal.

Über eine breite Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Kinosäle unterschiedlicher Größen.

Im Bereich des Treppenaufgangs erreichen Sie auch die Damen- und Herrentoiletten.

Der Bereich unter den Kinosälen wurde als Parkdeck genutzt.
Je nach Parkweise finden hier 12 bis 15 Pkw`s Platz.

Das Gebäude wurde ca. 1951 errichtet und nach einem Brand in den 90er Jahren wieder neu aufgebaut.

Beheizt wird das Gebäude (Baujahr 1951) über eine Gas-Zentralheizung (Erdgas) aus dem Jahr 1999.

Energieverbrauch (Kino Gewerbe) - Verbrauchsausweis 183,1 kWh/(m2*a) - Einstufung -D-
Energieverbrauch (Wohnen) - Verbrauchsausweis 212,3 kWh/(m2*a) - Einstufung -G-

Am Eingang rechts führt ein Treppenaufgang zu den zwei vorhandenen Wohnungen.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche mit integrierter Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer (komplett renovierungsbedürftig) mit Dusche und Badewanne.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Diele, ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Küchenzeile und ein Badezimmer.
Rechts neben dem Haupteingang vom Kino befindet sich ein Imbiss. Der Imbiss ist momentan verpachtet und bietet Sitzplätze für ca. 25 Personen.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
Eine Tradition geht zu Ende - Wohn- und Geschäftshaus mit interessanter Vorgeschichte!

Das Kino Bitburg

Bis vor einigen Monaten flimmerten hier noch die neusten Filme für Jung und Alt.

Drehen Sie jetzt in Bitburg Ihren eigenen Film.

Ein Film von der Umnutzung eines traditionsreichen Filmtheaters zum modernen Wohn- und Geschäftsgebäude.
Schreiben Sie Ihr eigenes Drehbuch und führen Sie selbst Regie.
Ersetzen Sie die Schauspieler durch Architekten, Planer, Zeichner, Statiker und viele fleißige Maurer, Zimmermänner, Dachdecker und mehr. Setzen Sie Ihr neues Werk durch hervorragende Elektriker ins richtige Licht und verleihen Sie Ihm durch fachgerechte Malerarbeiten die perfekte Kulisse und den passenden Anstrich.

Vielleicht verleiht Ihnen die Stadt nach Fertigstellung ja noch einen OSCAR.
Finden Sie es doch einfach heraus!

Eine Immobilie mit enorm vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Fast jeder Bewohner des Eifelkreises und der Verbandsgemeinde Bitburg-Land dürfte beim Anblick dieses Gebäudes in Erinnerungen schwelgen.

Das Kino Bitburg. Ein Ort voller Begegnungen und Emotionen.

Der Duft von frisch zubereitetem Popcorn und anderen Leckereien liegt auch nach der Schließung des Kinos noch immer in der Luft.

Das Gebäude befindet sich in hervorragender Stadtlage. Sie erreichen die Innenstadt Bitburg (Fußgängerzone) oder das Krankenhaus fußläufig in nur wenigen Minuten.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 5
Garagen/Stellplätze: 13
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu tragen.

Grundstücksfläche: ca. 845 m²
Nutzfläche: ca. 560 m²

Lagebeschreibung:
Entfernungen:
Luxemburg - Echternach ca. 20 Km
Luxemburg - Stadt ca. 68 Km
Begien St. Vith ca. 54 Km
Niederland Maastricht ca. 146 Km
Prüm ca. 34 Km
Wittlich ca. 37 Km
Daun ca. 43 Km
Gerolstein ca. 39 Km
Trier ca. 31 Km
Köln ca. 141 Km
Bonn ca. 145 Km
Frankfurt ca. 198 Km

Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.

Sonstiges:
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten!

Nutzen Sie bei einer Modernisierung, energetischen Erweiterung oder Finanzierung die zahlreichen Fördermöglichkeiten zum Eigenheim.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie inspirieren!

Gerne helfen und beraten wir Sie bei der Finanzierung und den Fördermöglichkeiten.

Hinweis: der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 212 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-10-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Bit-240