Haus zum Verkauf €2.800.000
15864 Brandenburg - Wendisch Rietz

Stilvolles Anwesen am Glubigsee. 2.8 M VB. Wassergrundstück mit Bootssteg, durch einen Uferweg vom See getrennt.
Anwesen inmitten der Natur. Sie fahren eine – im Sommer schon mal staubige - Sandstraße durch den Wald und kommen am Ende einer Sackgasse zu einem Idyll am See. Der große Glubigsee gilt als einer der romantischen Seen Brandenburgs. Er ist über sanfte Fließkanäle mit dem Scharmützelsee & dem Springsee verbunden. Das Anwesen liegt im Landschaftsschutzgebiet. Der Vorteil: Dort darf nicht mehr gebaut werden und bauliche Erweiterungen sind dort nicht oder nur unter strengen Auflagen möglich. Der Nachteil: dies gilt auch für das angebotene Objekt. Es wurde von mir vor 16 Jahren hochwertig, auch energetisch, saniert und jetzt
noch mal generalüberholt. Es umfaßt den Hauptgebäudekomplex (Alleine um 700 m/2 Wohnfläche) , einen ausgebauten ehem. Pferdestall und ein stilvoll saniertes, mit Gas beheizbares Holzhaus.( Schwedenhaus, 156 m/2) Hinzu kommt ein zweites, kleines Holzhaus, eine Werkstatt- & Garagenanlage, die riesigen z.T. hohen Keller sowie ein Bauwagen für die Kinder. Die Grundstücksgröße beträgt zirka 15 770 m/2 und teilt sich in das Hauptgrundstück mit den Gebäuden (10900 m/2) und ein durch einen Wanderweg getrenntes Grundstück am See mit dem Bootssteg.(Zirka 4900 m/2) Genutzt wurde das Ensemble von mir als privates Wohn –& Gästehaus. Die Wohn - & Nutzfläche des Anwesens beträgt um 1350 m/2. Von 2011 – bis heute - habe ich dort gewohnt und hatte dort zugleich den Hauptsitz meiner Firma (Sitz der GF). Im Preis sind ein Ruderboot, ein Tretboot sowie zwei Kanus enthalten. Zudem diverses Gerät und einige Kunstwerke. Wer ein klares Finanzierung - Statement sowie Anschrift etc. per Mail sendet, erhält einen Termin.
Ausstattung
Deutlich über 1300 m/2 Wohn - und Nutzfläche, -- Grundstücksgröße 15795 m/2, großer Bootssteg mit Tretboot, Ruderboot und diversen Kanus ---Gelände ist durch einen 400 m langen, hochwertigsten 1.8 m hohen stilvollen Zaun abgesichert ( 2017) --2 Türen und 2 großen Tore im Zaun, Haupttor elektrisch per Funk gesteuert--Internet mit W-Lan Routern, eigene hochwertige Wasserversorgung, LED und HQI Flutlichter Hof und Terrassen, diverse eingebaute Bose Sound Anlagen. -- Warmwasser über Solar auf dem Dach -- Große Bereiche Fußbodenheizung mit italienischen Fliesen, gute Wärmeisolierung, kühl im Sommer, Heizkostenersparnis im Winter, Viele Räume mit Paket Kirsche oder Eiche ( Sehr edel), über 20 Räume, der Hauptraum hat 125 m/2 , viele Schlafzimmer mit Toiletten und Duschen. 4 Bäder mit Wannen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über verschiebbare Schlagläden, so daß es im Sommer kühl bleibt. ---- Saunagebäude mit Innen – und Außendusche, weitere Außendusche im Garten ---- etwa 10 Wasseranschlüsse außen, Dreh-& Wechselstrom außen (E-Ladestation mögl.)-- Doppelseitiger Kamin im Hauptraum/Wintergarten, stilvoller Kaminoffen in der Küche, Kaminofen im Werkstattgebäude. Alle abgenommen. -- 55 m/2 großer Wintergarten mit Fußbodenheizung-- etwa 135 m/2 große Bangkirai Terrasse (38 mm ) zur Seeseite mit Seeblick , 3 weitere 38 mm Bangkirai Terrassen. Alle auf Stahl gebaut. --- Gelände Grenzt an Bundeswehr. Ein Schießplatz, durch eine Höhenkette getrennt, ist etwa 2.5 km entfernt und ist bei bestimmten Winden dumpf hörbar, was mich nie gestört hat. --- Gepflastertes Atrium, ital. Pflaster mit Kunsteinlagen --- Gepflasterte Zuwegung und Parkfläche, LKW befahrbar, hält „ewig“ --- Alarmanlage mit Aufschaltung --Bauwagen mit Titanzinkdach und Vorbau ( die „Höhle“ für Kinder) Volleyballplatz mit Flutlicht. -- Regelmäßig kommen Fuchs und junge Hasen auf das Gelände, Raubvögel, Raben, etc.
Baujahr 1960
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis-
Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch
120 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse D
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