Etagenwohnung
2. Geschoss
Diese hochwertige Wohnung bietet ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente mit zeitgemäßer, geschmackvoller Modernität und viel Licht. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines gehobenen Mehrfamilienhauses, das im Jahre 2016 in massiver und architektonisch anspruchsvoller Bauweise errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus mit 25 Parteien wurde in hochwertiger Qualität nach den neuesten Energiestandards (KfW 70) erstellt.
Mit dem Fahrstuhl gelangen wir bequem hinauf in die zweite Etage.
Auf 111m² verteilen sich ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer (ca. 30m²) mit angrenzendem Essbereich, offener Küche, großen Fenstern und Zutritt zum Süd-Balkon, ferner zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Alle Räume verbindet der Z-förmige Flur.
Das Schlafzimmer (ca. 16m²) öffnet sich zum großzügigen Wintergarten (10,80m²) mit Westausrichtung, dessen Boden mit sibirischer Lärche ausgelegt ist.
Zwei weitere Zimmer (ca. 15m² und 11m²), eines davon mit bodentiefen Fenstern, können je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Alle Räume sowie der Flur sind durchgehend mit sehr schönem Eichenholzparkett ausgelegt, die Bäder mit anthrazitfarbenen Fliesen.
Zwei eigene Kellerräume bieten weiteren Stauraum.
Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden (EUR 22.500,-) von hier aus ist die Wohnung per Lift trockenen Fußes erreichbar.
Zur Wohnanlage gehört ein geschützter, hochwertiger Kinderspielplatz.
Das Wohngeld beträgt EUR 458,- und beinhaltet Heiz- und Wasserkostenvorauszahlungen sowie Einsparungen in die Rücklage.
3-fach-verglaste Schallschutzfenster bieten trotz zentraler Lage ein ruhiges Wohnklima.
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz vom Zentrum: 9.00