Haus zum Verkauf €303.180
Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gebrauchtimmobilie, die PROVISIONSFREI zu verkaufen ist.
Das Einzelhaus "Wildgans Plus Nr. 56" über 2 Etagen bietet für bis zu 6 Personen auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² genug Platz zum Entspannen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit sich anschließender Terrasse, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, das Bad mit Sauna, Waschmaschine, Dusche und eine komplett ausgestattete Küche. Das Bad wurde komplett modernisiert, die Küche ist neu, die Teppichböden wurden komplett durch Vinyl ersetzt.
Im Obergeschoss befinden sich ein 2. WC, eine Galerie mit einem Doppelbett und ein Schlafraum mit 2 Einzelbetten. Die Treppe wurde komplett ausgebaut und abgeschliffen. Die Teppichböden wurden auf der Galerie und im Kinderzimmer durch Vinyl ersetzt. Von außen ist am Ferienhaus ein Abstellraum für Fahrräder, Holz, Grill oder Gartenmöbel zugänglich. Das Haus glänzt in einem neuen Anstrich.
An Komfort fehlt es in diesem Objekt definitiv nicht. Von Sauna über voll eingerichteter Einbauküche mit Geschirrspüler, Flachbildfernseher und natürlich einem Internetzugang.
Das Objekt liegt im Seeviertel der Ferienanlage und ist nur ca. 200 m vom See entfernt. Der Standort ist gekennzeichnet durch kurze Wege zur Rezeption, zum Fahrradverleih und einen direkten Durchgang am Spielplatz vorbei zur Badestelle, der Kanustation und Hundebadestelle. Zum Sportplatz mit Bogenschießanlage und zur Bushaltestelle, die in Richtung Neustrelitz und Mirow führt, ist es ebenfalls nur ein kurzer Weg. Von Ihrem Ferienhaus gelangen Sie auf ausgebauten Radwegen auf kurzem Weg zum Schloss Mirow, zum Drei Königinnen Palais und zur Liebesinsel - ein Ausflug, der sich zu jeder Jahreszeit lohnt.
Sollte Sie diese Information neugierig gemacht haben, und wünschen Sie daher noch mehr Hinweise zu unseren Immobilien, dann schauen Sie unbedingt auf unsere Seite www.dr-limburg.de oder besser noch, Sie nehmen umgehend Kontakt zu uns auf. Tel: 039833/601240 oder limburgdr-limburg.de
Ausstattung:
Dieses Ferienhaus ist komplett mit einem dänischen Kaminofen im Wohn-/Essbereich und der Dusche und Sauna im Bad ausgestattet. Eine Waschmaschine ist im Bad vorhanden. Zusätzlich bietet Ihnen dieses Ferienhaus im Wohnbereich und im Bad eine elektrische Fußbodenheizung. Die schönen Tage des Jahres können Sie auf der gemütlichen, teilüberdachten Süd-Terrasse genießen. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen.
Im Obergeschoss befindet sich ein 2. WC.
Das Haus verfügt über einen Internetzugang / WLAN.
Hinweis zum Energieausweis: Für Ferienhäuser/ Wohngebäude, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind und der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, benötigt keinen Energieausweis. Die Bestätigung zur Befreiung von der Pflicht zur Ausstellung liegt vor.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Kaufpreis pro m²: 3.742,96 €
Grundstücksfläche: ca. 229 m²
Nutzfläche: ca. 81 m²
Lagebeschreibung:
Der Ferienpark Mirow liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, am Rande des Müritz-Nationalparks, auf halber Strecke zwischen Berlin und Ostsee. Die Müritz ist mit einer Fläche von 120 km² das größte, zusammenhängende Wasserrevier Mitteleuropas. Ob Sie Ruhe und Entspannung suchen, sich aktiv in der Natur erholen möchten oder einfach nur Spaß und Spiel suchen - der Ferienpark Mirow bedeutet Urlaub für die gesamte Familie. Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen, Rudern, Surfen, Wasserski, Motorbootfahren, Angeln, Volleyball, Wandern, Radfahren, Reiten, Minigolf, Kutsch- und Kremserfahrten lassen im Feriengebiet Mirow keine Langeweile aufkommen. Kinderanimation, wie u.a. Angelwettbewerbe, Nachtwanderungen, Schnitzeljagd, Kanurennen, Lagerfeuer und vieles mehr, ist im Ferienpark Mirow eine Selbstverständlichkeit. Unser Abenteuerspielplatz für die Kleinen erscheint teilweise im neuen Glanz. 4 Spielgeräte sind komplett erneuert worden und 4 werden nach der Saison hinzu kommen.
Als ganz besondere Highlight entsteht gerade unsere Indoorspielwelt am Eingang des Ferienpark Mirow. Hier finden die Kleinen zu jeder Jahreszeit Spiel und Spaß.
Sonstiges:
Der genannte Nettokaufpreis von 299.000,00 € versteht sich für das Haus inkl. der kompletten Möblierung, einem Stellplatz und dem angelegten Kaufgrundstück (zzgl. MwSt. auf das Mobiliar und Kaufnebenkosten).
Mit dem Erwerb eines Ferienhauses sichern Sie sich nicht nur ein Feriendomizil in einer wunderbaren Landschaft - sondern schaffen sich zudem eine zukunftssichere Einnahmequelle.
Es empfiehlt sich das Ferienhaus als Anlageobjekt zu erwerben. Interessant ist hier die Möglichkeit, die im Kaufpreis angegebene Mehrwertsteuer, in Höhe von 19 % (derzeitige gesetzliche Höhe), gleich wieder geltend zu machen. Voraussetzung ist die touristische Vermarktung der Immobilie an Feriengäste.
Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbstgenutzten Zeit an. Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburggruppe, die Ferienpark Mirow GmbH.
Der Rundum-Service für unsere Eigentümer:
- Vermietungsservice
- ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie
- Reinigungs- und Hausmeisterservice
- Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur
- Veranstaltungsorganisation
- kostenpflichtige Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft
- Winterservice
- eigener Bootsliegeplatz auf Anfrage und gegen Gebühr
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Musterhaus im Ferienpark Mirow (Haus Nr. 276) zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: FH WGP 56
