Haus zum Verkauf €450.000
49624 Niedersachsen - Löningen

Ausstattung:
Dieses Einfamilienhaus bietet folgende Ausstattung:
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Rollläden mit elektrischen Antrieben
- Rollläden auf beiden Ebenen
- Fußbodenheizung komplett im Erdgeschoss und im Dachgeschoss Badezimmer
- einladender Eingangsbereich
- Gäste-WC
- EG Badezimmer ausgestattet mit ebenerdiger Dusche
- DG Badezimmer ausgestattet mit ebenerdiger Dusche
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Moderne und zeitlose Fliesen
- Holztreppe in das Obergeschoss
- Garten
- Garage
- Elektrisches Garagentor
- Internetanschluss
- Satellitenanschluss

Erdgeschoss:
Diele ca. 15,49 m²
Garderobe ca. 2,65 m²
Gäste-WC ca 2,38 m²
Bad ca. 7,17 m²
Küche ca. 17,25 m²
Wohnen/Essen ca. 29,83 m²
Elternschlafzimmer ca. 17,99 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 14,97 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 10,77 m²
Bad ca. 4,36 m²
Schlafzimmer I ca. 13 m²
Schlafzimmer II ca. 13,63 m²
Schlafzimmer III ca. 12,46 m²
Schlafzimmer IV ca. 15,90 m²

Objekt:
Sie sind auf der Suche nach ein kernsaniertes und zentral gelegenes Einfamilienhaus? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

Zurzeit wird das Einfamilienhaus komplett kernsaniert wie zum Beispiel die Heizungsanlage, Fliesen, Fenster, Garagentor, etc. wurden erneuert. Im Erdgeschoss wurden alle Wohnräume, sowie die Küche und die Diele mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und im Dachgeschoss wird überall Laminat verlegt. In beiden Badezimmern wurden hochwertige Fliesen von namhaften Markenherstellern verlegt. Alle Türen wurden gegen moderne weiße Holztüren ausgetauscht, ebenfalls wurde eine neue Eingangstür eingebaut. Außerdem wurde die komplette Elektrik neu gemacht, sowie die Dachpfannen und die Treppe. Der Garten wird demnächst neu angelegt. Im ganzen Erdgeschoss und im Dachgeschoss im Badezimmer erfolgte eine Erneuerung der Fußbodenheizung. Die Fertigstellung wird bis Ende Juli 2021 vorgesehen.

Das Haus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und besitzt einen großen Garten.
Die ganze Immobilie ist super verarbeitet und auf einem hohen Niveau saniert worden.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 731 m², davon sind ca. 177,85 m² reine Wohnfläche die weiträumig zwischen Erdgeschoss sowie Dachgeschoss aufgeteilt ist.

Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, sich frei zu entfalten und Ihre Wohnideen in die Tat umzusetzen.

In Ihrem zukünftigen Zuhause wird der Wunsch nach einem Leben in einer hochwertigen Immobilie in harmonischer Umgebung Wirklichkeit.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss punktet durch eine gute Raumaufteilung. Über die Diele im Erdgeschoss erreichen Sie die Küche, sowie das Wohn- und Esszimmer. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Ein Badezimmer, welches komplett saniert wurde, mit Dusche und Fenster befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine Holztreppe, gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, welche als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss ist ebenfalls ein Badezimmer welches komplett saniert wurde, es verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Parkplatzmöglichkeiten für Ihre Pkw ´s bieten eine Garage, sowie zwei Außenstellplätze. Ein weiteres Highlight bei diesem Objekt sind der Garten und die Lage.

Sonstiges:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir alle Objektangaben in diesem Exposé von unserem Auftraggeber erhalten haben und somit keine Gewähr übernehmen. Selbstverständlich haben wir für Sie weitere Unterlagen, die Sie bei Interesse gern einsehen können.

Stichworte:
Garage vorhanden, Wohnfläche: 177,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Käuferprovision:
Die Käufercourtage beträgt 3,57 %
inkl. der gesetzlichen MwSt.

Lage:
Die infrastrukturell sehr gut angebundene Immobilie befindet sich in direkter Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.