Haus zum Verkauf €265.000
Objektbeschreibung:
Hallo und herzlich Willkommen in der Südeifel im schönen Ort Arzfeld.
Hier haben Sie die Gelegenheit eine gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten zu erwerben.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 164qm, plus Kellergeschoss mit 77qm.
Das Grundstück hat eine Größe von 730qm mit einem schön angelegten, eingezäunten Garten.
Die drei Etagen der Immobilie teilen sich folgendermaßen auf.
Erdgeschoss:
Flur, Bad, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten und ein Büro/Kinderzimmer
Obergeschoss:
Flur, Bad, Elternschlafzimmer mit Balkon und Nische mit Küchenanschlüssen und zwei weitere Schlafzimmer
Kellergeschoss:
Heizungsraum+ Tankraum und 3 weitere Abstellräume stehen zur Verfügung.
Durch einen Kellerraum haben Sie einen Zugang zum Garten.
Zur Doppelhaushälfte gehört ein schön angelegter Garten in Südausrichtung
Ausstattung:
Ölzentralheizung 2002 Brenner ausgetauscht 2021
Einbauküche aus dem Jahr 2012
2 PKW Freiplätze
Aluminiumfenster
Marmor-Treppe
Bodenbeläge
Fliesen
Vinyl
Laminat
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 730 m²
Lagebeschreibung:
Arzfeld ist eine Ortsgemeinde im Eifel Kreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mit 1350 Einwohnern.
In Arzfeld ist eine DRK-Rettungsstation und eine Straßenmeisterei, eine Sozialstation der Caritas, einen Kindergarten, eine Grundschule mit Turnhalle und einen Kunstrasensportplatz. Das Personal der Feuerwehr umfasst 36 ausgebildeten und einsatzfähigen Feuerwehrleuten. Es gibt einen Allgemeinarzt und eine Apotheke sowie eine Seniorenresidenz mit betreutem Wohnen.
Desweiteren verfügt Arzfeld über Baumarkt, Supermarkt, Metzger und Bäcker, Beherbergungs- und Einkehrmöglichkeiten sowie einen Autohändler mit Werkstatt und eine Elektrotechnik-Firma.
Durch die zentrale Lage der Immobilie sind alle Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig zu erreichen.
Entfernungen:
Prüm 21km
Bitburg 30km
Luxemburg 76km
Trier 59 km
Sonstiges:
Sollte das Objekt Ihren Erwartungen entsprechen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch!
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-05-31
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 60
