4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000
Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG in einer ca. im Jahre 1980 in Ziegelbauweise erstellten Wohnanlage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss und den sehr gepflegten Zustand. Über die geräumige Diele haben Sie Zugang zu den meisten Räumen der Wohnung. Den Süd-Balkon betreten Sie über das große Wohnzimmer. Eine Markise spendet wohltuenden Schatten. Der Eltern-/Schlafbereich ist durch einen zweiten Flur vom Rest der Wohnung separiert. Hier befindet sich neben dem Elternschlafzimmer noch das Badezimmer. Ein Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum. Die Wohn-/Schlafräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. In Flur, Bad, Gäste-WC und Küche ist ein Fliesenboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft. Das Gäste-WC und das Badezimmer wurden ca. 1998 renoviert. 2020 wurde im Bad eine begehbare Dusche eingebaut. Die Holzfenster sind mit Rollladen ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Licht und Strom und eine Einzelgarage. Der Hausgemeinschaft stehen zur Nutzung ein Waschraum mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner, zwei Trockenräume und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Auch befindet sich auf dem Grund der WEG ein schöner Kinderspielplatz. Alles in allem bieten wir Ihnen hier die perfekte Familienwohnung. Des Weiteren verfügt die WEG über ein eigenes Heizkraftwerk, das die Wohnlage und die unmittelbare Nachbarschaft mit Heizwärme versorgt. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 °- Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach VB
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Haimhausen besteht seit mehr als 1200 Jahren (somit wesentlich älter als München) und gehört zu einem der aufstrebendsten Orte in Oberbayern/ Kreis Dachau. Haimhausen ist ein bevorzugtes Wohngebiet im Landkreis Dachau und des gesamten Münchner Nordens. Drei Kindergärten, Grund- und Hauptschule und die renommierte Bavarian-International-School sind im Ort ansässig. Realschule, Gymnasium sowie die S-Bahn befinden sich im nur 10 Autominuten entfernten Nachbarort Unterschleißheim. Haimhausen selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig durch die verschiedenen Sportvereine wie z.B. Fußball und Tennis (mit Dreifach-Tennishalle). Mehrere Reiterhöfe und der international bekannte Golfplatz Gut Häusern sind nur wenigen Autominuten entfernt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung Haimhausens an das Autobahnnetz A92, A99, A8 und A9 sind der Franz-Josef-Strauß-Flughafen mit dem Auto in ca. 15 Minuten und die Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 108746
