Haus zum Verkauf €374.000
99718 Thüringen - Greußen

Objektbeschreibung:
Das denkmalgeschützte Objekt ist ein Traum auch für alle, die sich selbst nicht als handwerklich geschickt betrachten würden. Schließlich ist hier mit viel Leidenschaft und Energie in den letzten Jahren Zeit und Geld investiert wurden um das Meiste zu restaurieren, sanieren und modernisieren. Dadurch kann man sofort einziehen und seinen Traum im historischen Flair Wirklichkeit werden lassen. Die hohen Mauern des ritterlichen Guts lassen von außen nur ein wenig schon erahnen, was man beim betreten erleben darf. Das Grundstück lädt mit seiner Flora und Fauna zum verweilen ein. Sobald man das Haus betritt, beeindruckt die imposante Empfangshalle und lässt einen von zukünftigen Festen träumen. Man gelangt von dort jeweils in das große Wohnzimmer, die Küche, den Hausanschlussraum und das Gäste-WC. Eine sich nach oben windende breite Treppe mit aufwändiger Gestaltung führt einen zu dem Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Masterbad, Gästezimmer und drei weiteren Zimmern. Und wem das noch nicht reicht, der hat das Potential auf dem Dachboden noch weitere Räumlichkeiten wieder her zu richten.
Übrigens: Ein riesiger Gewölbekeller wird schon jetzt für die Lieblingsweine genutzt. Wer kann schon von sich behaupten, dass man einen eigenen Weinkeller hat?

Ausstattung:
- ca. 2.070 m² Grundstücksgröße
- ca. 200 m² Wohnfläche mit nahezu gleicher Nutzfläche
- ein Masterbad
- ein Gäste-WC
- Stuckverzierungen
- Massivholztüren mit aufwendigen Bemalungen
- eine neue Gasbrennwerttherme
- große Zimmer mit historisch bedingten Deckenhöhen
- breite Massivholztreppe
- Kreuzgewölbe in der Küche
- Ein großes Carport für zwei Autos geeignet
- historische Bruchsteinmauer um das gesamte Grundstück
- guter Baumbestand bestehend aus Laubbäumen und Obstbäumen
- Sauna auf dem Dachboden
- großer Gewölbekeller

Zusätzliche Ausstattung: Gartenterrasse, Dachboden, Gäste-WC, Denkmalobjekt mit moderner Ausstattung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2070 m²

Lagebeschreibung:
Westgreußen ist eine Gemeinde im Kyffhäuserkreis und ist 2 Kilometer von Greußen entfernt. Über Straußfurt (15 min Fahrt), Gebesee (25 min) bis zum Thüringen Park in Erfurt braucht man mit dem Auto ca. 35 Minuten. Richtung Bad Langensalza fährt man ca. 40 min, Richtung Sömmerda ca. 25 min und Richtung Sondersausen ebenfalls 25 min.
Damit ist der Standort, bzw. Arbeitsplatz für Pendler günstig und zügig erreichbar.
In der Nähe vom Haus befindet sich ein Bäcker (nur 2 min zu Fuß) bei dem man sogar kleine Dinge für den täglichen Bedarf besorgen kann. Das Sonntagsfrühstück ist immer gesichert. Weiter in Greußen gibt es eine Gesamtschule, Grundschule, KiTa, Verwaltungsgemeindeamt, Medizinische Infrastruktur, Supermärkte, Tankstelle, Bahnhof und vieles mehr, was man zum Leben sich wünscht.

Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6801-003837