2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
Objektbeschreibung:
Update: Das Mietverhätlnis wurde seitens der Mieter zum 31.08.2021 gekündigt, so dass das Objekt ab dem 01.09.2021 frei ist.
Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde 1975 in solider Massivbauweise mit Flachdach und Putz-Außenfassade errichtet.
Das Gebäude umfasst insgesamt 32 Einheiten, die jeweils in Wohnungseigentum aufgeteilt sind. Die hier angebotene Einheit Nr. 15 befindet sich im 3. Obergeschoss hinten rechts. Die Wohnung hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Duschwanne, einen kleinen Abstellraum und ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon in Süd-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.533,39 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.
Sonstiges:
Baujahr: 1975
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-10-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 65467
