7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.130.500 198 m²
91054 Buckenhof

frei ab 31.12.2021

5 Stellplätze: Tiefgarage

Fünf Apartments zum Erstbezug mit Nebenräumen.

In exklusivem Neubau mit ansprechender Architektur.

Drei 1-Zimmer- und zwei 2-Zimmer-Apartments.

Großer Nebenraum (25 m²), teilbar, für Lager, Atelier oder ähnliches, beheizt und gut belichtet.

Alleinlage über das gesamte Erdgeschoss, keine Nachbar-Einheiten.

Alle Apartments mit Terrasse und kleinem Garten.

Insgesamt nur sechs weitere Einheiten im Haus.

Großer gemeinsamer Kellerraum (21 m²), teilbar.

Fünf Tiefgaragenstellplätze.

Aufzug zum Keller und zur Tiefgarage.


Verkäuflich nur als Gesamtpaket.

Ausschließlich gewerblich nutzbar.

Nutzungsmöglichkeiten:

- Wohnungen mit Zeitmietverträgen.

- Repräsentatives Büro oder Studio (für Freiberufler bzw. nicht störendes Gewerbe).

Mehrwertsteuer ausweisbar (Rückerstattung nach Kauf).

Hochwertig und geschmackvoll ausgestattet:

Fußbodenheizung, auch im Nebenraum.

Moderner, strapazierfähige Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen.

Nebenraum gefliest.

Bäder gefliest, Duschen bodengleich ausgeführt.

Fenster mit Dreifachverglasung.

91054 Buckenhof

Hervorragende Lage in Buckenhof, am östlichen Stadtrand von Erlangen.

Optimale Infrastruktur und Erreichbarkeit.

Neues Nahversorgungszentrum direkt benachbart.

Kurzer Weg in die Erlanger Innenstadt mit Auto oder Fahrrad.

Schneller Weg zur Autobahn und nach Nürnberg.

Bushaltestelle wenige Meter entfernt.

Naturnahe Lage direkt am Schwabachtal.