Haus zum Verkauf €645.000 65970 m²
30880 Laatzen

5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1936
frei

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten!

Ob Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach oder zur Nutzung als Kapitalanlage, hier können Sie Ihre Fantasie frei entfachen!

Das massiv erbaute Kaffemühlenhaus ist in den 50er Jahren entstanden.

Über drei Etagen verteilt sich die Wohnfläche von ca. 200m².

Vom Balkon im Obergeschoss blicken Sie herab in den wunderschönen und idyllischen Garten.

Die Räume sind schön geschnitten und lichthell.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller und bietet Ihnen jede Menge Nutzfläche.

Direkt an dem Haus befindet sich eine nachträglich angebaute Garage.

Eine Erweiterung durch einen Anbau ist genehmigungsfähig.

!!!Das Haus befindet sich derzeitig in einem sanierungsbedürftigen Zustand!!!

3 Wohneinheiten
Tageslichtbäder
Großes Treppenhaus
Balkon im Obergeschoss
Vollkeller
Terrasse im Erdgeschoss
Garage am Haus

30880 Laatzen

Sie finden hier eine bevorzugte Lage der Stadt Laatzen direkt am Messegelände. Die Stadt Laatzen zählt mitsamt ihren Ortsteilen ca. 40.000 Einwohner. Nur ca. 14 km südlich der Landeshauptstadt und im direkten Umfeld der Leineaue gelegen, verfügt Laatzen nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung, sondern über einen sehr hohen Freizeit- und Wohnwert.

Ihr neues Zuhause liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Laatzen - Zentrum.

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vielfältig vorhanden und fußläufig schnell zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Das Leine-Einkaufszentrum, weitere Shoppingcenter, Ärztezentrum, Apotheken und seniorengerechte Einrichtungen befinden sich direkt vor der Tür. Verschiedene Vereine sowie Erholungsgebiete wie z.B. das "Landschaftsschutzgebiet" und der "Park der Sinne" bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, wo man Sport und Spaß aber auch Erholung pur finden kann.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Stadtbahn optimal. Vom unmittelbaren Stadtzentrum und Hauptbahnhof Hannovers liegt Laatzen nur ca. sechs Kilometern entfernt. Zu den Nah- und Fernverkehrsstraßen haben Sie eine besonders schnelle Anbindung. Der Bahnhof Hannovers Messe/ Laatzen und Haltestellen der Stadtbahn und Buslinien befinden sich in nur wenigen Minuten entfernt praktisch vor der Haustür. Außerdem wird Hannover sehr gut über die Hildesheimer Straße mit dem Auto erreicht.