Haus zum Verkauf €395.000 1162 m²
3,57 % incl. gesetzl. MwSt. Provision für Käufer
Baujahr: 1990
frei
2 Stellplätze
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil ist im Jahr 1990 in Massivbauweise mit Klinkerbau auf einem 1.162 m² großen Grundstück erstellt worden. Die gesamte Wohnfläche von ca. 133 m² befindet sich im Erdgeschoss.
Die hochwertige Einbauküche hat weisse Hochglanzfronten und alle Küchenelektrogeräte sind von der Firma Neff. Die gesamten Räume haben einen Bodenbelag aus allergikerfreundlichem "Vinylboden ohne Vinyl" in heller Eiche Optik. Der Designboden von MeisterDesign ist die wohngesunde Alternative. Er kommt komplett ohne PVC und schädliche Weichmacher aus und trägt deshalb den Blauen Engel.
Das komplett sanierte Gäste WC hat den Fußbodenbelag Carrara Marmor.
Das Dachgeschoss ist komplett ausbaufähig und ist komplett gedämmt und mit GK-Platten verkleidet.
Die Gaszentalheizung wurde im Jahr 2013 erneuert. Die Garage ist vom Haus begehbar. Außerdem ist ein Doppelcarpot und drei weitere PKW Stellplätze vorhanden.
Der neu gepflasterte Außenbereich (inkl. Abwasser) mit Tonziegel Steinen umfasst eine Fläche von ca. 355 qm und wird durch eine Abgrenzung zur Straßenseite im Stil einer Sylter Mauer abgerundet.
Nebenräume für Gartengeräte und Fahrräder sind vorhanden.
Das Erdgeschoß ist folgendermaßen aufgeteilt.Eingangsbereich mit Diele ca. 12 m²
1. Schlafzimmer ca. 15,6 m²
2. Schlafzimmer ca. 7,6 m²
3 Schlafzimmer ca. 9,2 m²
Wohn- Küchenbereich ca. 55 m²
Wirtschaftsraum ca. 6 m²
Abstellraum ca. 8,4 m²
Gäste-WC ca. 2,4 m²
Badezimmer ca. 10,4 m²
Flur ca. 6,1 m²
Energieverbrauchsausweis gültig bis 2023.
Maklervertrag mit Tu Casa Immobilien
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Tu Casa Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in Exposés (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, zukünftige Nutzung, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele.etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Tu Casa Immobilien überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Tu Casa Immobilien wird personenbezogene Daten, die sich aus diesem Vertriebsauftrag oder dessen Durchführung ergeben, verarbeiten und im erforderlichen Umfang an Dritte (z.B. Verkäufer, Kooperationspartner, Notare) übermitteln. Diese Verarbeitungen erfolgen auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 b) Datenschutz-Grundverordnung. Die Haftung der Tu Casa Immobilien auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Tu Casa Immobilien gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Tu Casa Immobilien ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Wir können weder steuerliche, baurechtliche noch juristische Beratungen Informationen abgeben.
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
26556 Nenndorf , Ostfriesl
Nenndorf gehört zur Samtgemeinde Holtriem. Das Holtriemer Land liegt 15 Autominuten vor der ostfriesischen Nordseeküste; etwa in der Mitte des Städtedreiecks Norden/Aurich/Esens und Dornum mit dem Wasserschloß. Während Geschäfte für den täglichen Bedarf in nahezu allen Mitgliedsgemeinden vorhanden sind, finden wir die Geschäfte für den speziellen Bedarf, größere Geschäfte und Supermärkte, Banken, Apotheke, Zahnärzte, praktische Ärzte sowie Tierärzte vorwiegend in der Zentralgemeinde Westerholt, die nur 1300 m vom Objekt entfernt liegt. Die David-Fabricius-Ganztagsschule - Oberschule Westerholt Ewigsweg 13, 26556 Westerholt und die Grundschule in Westerholt sind nur 1,3 km vom Objekt entfernt.
Holtriem ist ein Eldorado für Radwanderer. Fast 50 km Radwege an Landes- und Kreisstraßen, 200 km Gemeindestraßen und der gut markierte Holtriem Wanderweg (50 km), der als Rundwanderweg alle acht Orte der Samtgemeinde verbindet, laden zum Radwandern ein. Es versteht sich von selbst, dass dieses schöne Radwegenetz nicht nur von Urlaubsgästen, sondern auch von Einheimischen sehr gerne angenommen wird.
