2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 73 m²
81925 München (Bogenhausen)

Es entfällt eine Käuferprovision von 1,785% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

vermietet
Geschoss: 7

1 Stellplatz: Tiefgarage

Auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung mit Ausblick über München? Sie möchten etwas mehr, als einen herkömmlichen, kleinen Balkon? Diese aktuell vermietete 2-Zi-Wohnung wird Ihren Ansprüchen gerecht. Mit über 35m² Außenfläche (teils in Süd-West-Ausrichtung) ist hier der Begriff "Seltenheit" sicher keine Übetreibung und lässt die Herzen aller Frischluftfans höher schlagen.

Die ca. 14m² große Wohnküche bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Küchenzeile sowie einen großzügigen Esstisch. Kombiniert mit Wohn-/ sowie Schlafzimmer lässt sich diese Wohnung im Grunde wie eine 2,5-Zi-Wohnung nutzen. Zugang zum Außenbereich bieten sowohl Wohn- und Schlafzimmer als auch die komfortable Wohnküche.

Das gepflegte Wannenbad befindet sich im Baujahreszustand und erfreut sich nach Modernisierung auf neuen Glanz. Eine praktische Nische im Flur bietet Platz für einen zusätzlichen Einbauschrank. In Summe werden Sie positiv überrascht sein, wie viel diese 2-Zi-/ bzw. 2,5-Zi-Wohnung zu bieten hat.
Die monatlichen Mieteinnamen setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 820,70€ + Garage: 45,-€ + Betriebskosten: 197,30€ = Gesamt: 1.063,-€

Einige Highlights im Überblick:

+ ca. 20m² Traum-Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung
+ Zusätzlicher, über 15m² großer Balkon
+ Komfortable Wohnküche mit Balkonzugang
+ Drei Personenaufzüge
+ Hausverwaltung direkt im Haus
+ Abdeckung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort
+ langfristiges, stabiles Mietverhältnis
+ uvm.

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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81925 München (Bogenhausen)

Bogenhausen - Oberföhring, das steht für eine Symbiose aus Freiflächen und zentrumsnahen wohnen. Im Jahre 1930 wurde Johanneskirchen als Teil der Gemeinde Daglfing in die Stadt München eingegliedert. An den Dorfkern schließen sich bereits landwirtschaftlich genutzte Gebiete des Johanneskirchener Mooses und weitläufige Grünflächen an.

Fußläufig erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten. Die Buslinie 50 sowie die Trambahnen 16 & 37 sorgen für eine einwandfreie Anbindung an das öffentliche Münchner Verkehrsnetz. Auch Autofahrer haben dank der Effnerstraße sowie den Föhringer Ring einen kurzen Weg zu den Autobahnen.