3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €444.000 105 m²
74076 Heilbronn

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab Sofort / Absprache

3,5 Zimmer Maisonette Eigentumswohnung mit einer Grundfläche von 137m².

Die tatsächliche Wohnfläche beläuft sich auf 105m².
Diese teilt sich wie folgt auf:

3 OG insgesamt WF: 86,17m²

- Flur Eingangsbereich: 8,00m²
- Hauswirtschaftsraum: 1,97m²
- 1. Zimmer: 12,38m²
- 2. Zimmer: 18,72m²
- Küche: 10,46m²
- 3. Zimmer: 20,30m²
- 2. Flur: 1,87m²
- Bad 4,18m²
- 3. Flur: 7,29m²

DG insgesamt WF: 18,85 m²

- 4 Zimmer: 14,40m²
- Bad: 4,45m²


AUSSTATTUNGSDETAILS:

Viessmann Öl Brennwerttherme mit Speicher welcher zusätzlich über Solarthermie unterstützt wird BJ 2010.

LTM Thermo-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Luftfiltern.

Velux Dachfenster mit Schutzverglasung und teilweise elek. Außenrollos bzw. manuellen Verdunklungsrollos.

Kunststofffenster mit 2fach Isolierverglasung und Kindersicherung.

Wohnungseingangselement mit Oberlichtverglasung VSG/ matt foliert, Mehrfachverriegelung und Schall Ex Bodendichtung.

Leistungsfähige Elektroinstallation BJ 2010/2020 mit rund 60 Steckdosen (mit integriertem Kinderschutz), teilweise LED Leuchten, Antennensteckdosen in allen Zimmern. Schalterserie: Jung AS 500 Design Alpinweiß.

Hauswirtschaftsraum mit inkludierten Waschtrockner (8kg Waschen und Trocknen).


EINBAUKÜCHE als besonders Highlight der Wohnung, mit folgender Ausstattung:

- Weiß/Hochglanz Lackfronten mit dunkler Arbeitsplatte
- Autarkes Induktionskochfeld
- Edelstahldunstabzugshaube mit 540m³/Std. Abluft
- Heißluftbackofen mit Dampfgarfuntion
- Einbaumikrowelle mit Backofenfunktion
- Vollintegrierter Geschirrspüler von Miele
- Neuer Einbaukühlschrank und Einbaugefrierschrank
- BLANCO Edelstahlspüle mit 2 Becken und Hansgrohe Einhebelmischer mit Ausziehbrause

Diese helle und gut geschnittene Maisonette Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien Haus.
Das gesamte Gebäude, sowie die darin befindlichen Wohnungen wurden zwischen 2009 bis 2011 entkernt und daraufhin bis ins Detail hochwertig saniert. 2020 wurde diese Wohnung nochmal aufgefrischt (renoviert). Die Substanz und die Werthaltigkeit liegen den Eigentümern sehr am Herzen.

Beim Eintreten der Wohnung befinden sich zur linken Seite ein Hauswirtschaftsraum und zwei lichtdurchflutete große Zimmer. Geradeaus sticht Ihnen sofort die schöne und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, ins Auge. Zur rechten Seite besticht das dritte große Zimmer mit seiner großen Fensterfront. Gleichauf finden Sie das erste von zwei Badezimmern. Dies zeichnet sich durch seine klare Linie und der großen Dusche aus.
Neben dem Bad gelangen Sie über die Treppe ins obere Domizil, welches mit einem weiteren Zimmer und Bad auftrumpft.

Die Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für saubere und ausreichende Luftzirkulation.

Die zahlreichen Fenster mit Weitblick ins Grüne, die Aufteilung, sowie die moderne Ausstattung der 3,5 Zimmer Wohnung, lassen keine Wünsche offen. Ob als Kapitalanlage oder Eigennutzung - hier finden Sie genau Ihre Traumwohnung. Einen modernen Touch verleiht der im Wohnzimmer, sowie den anderen Zimmern verlegte, robuste Vinylboden in Holzoptik (Birke hell). Die Bäder bestechen durch hochwertige "Steuler" Fliesen, sowie werthaltige Hansgrohe und Hansa Armaturen. Die Bäder sind lichtdurchflutet und elegant.

Das ganze Angebot wird mit einem Kellerabteil im Gewölbekeller abgerundet. Der Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.
Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung.
Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt.
Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich.

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Grundstücksfläche: 467,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

74076 Heilbronn

Die moderne und frisch renovierte Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage Heilbronns. Das Zuhause ist der Ort, an dem Sie sich zurückziehen und wohlfühlen - mit Erwerb der Wohnung können Sie genau dies tun. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Behörden sowie öffentlicher Nahverkehr sind in fußläufiger Nähe. Zum Autobahnkreuz A6 und A81, sind es lediglich ca. 10 Minuten Fahrzeit. Der nahgelegene Pfühlpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Kindern bietet der Park zudem einen großen und kürzlich neu gestaltenen Spielplatz zum spielen und toben an.