4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 103 m²
84034 Landshut (West)

3,57%
des beurkundeten Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%

frei ab sofort
Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

Es wurden stetig Instandhaltungsmaßnahmen und Ausbauten in der Wohnung oder am Haus durchgeführt.

Hier einige größere Maßnahmen:

2002 | 1 OG
Innenputz + neue Fliesen
Holzfenster wurden im 1.OG gegen gehobene zweifachisolierte Fenster ausgetauscht
Einbau neuen Heizkörper
Elektroinstallation
Sanitärinstallation,
Laminat


2007 | Ausbau Dachgeschosswohnung
Aufkeilfenster Roto, 3 Stück,
Zimmer und Badezimmer Ausbau
Heizung
Sanitärinstallation Bad komplett, Rohre, Isolierung
Trockenbau, Isolierung, Dampfbremsfolie
Laminat und Fliesen
Elektroinstallation
Einbauschrank
Bücherregal

2008 | Instandhaltung, des Hauses
Kamin, Kupferverkleidung
Dach, Reparatur

2020 | Instandhaltung, des Hauses
Streichen Hausfassade
Balkonverkleidung

Die Ölheizung wurde ständig gewartet.

Die 3 Zimmer Wohnung mit getrennter Einliegerwohnung befindet sich in einem zwei Familienhaus.

Die Wohnung wurde ab 2003 grundlegend saniert und im Dachgeschoß eine Einliegerwohnung ausgebaut.

Diese helle Wohnung ist so nach Süden ausgerichtet, dass die Sonne von Osten nach Westen über das Haus wandert.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß besteht aus einem Wohnzimmer, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC sowie einer großen Küche.

Das große 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoß bietet viel Platz zum Wohnen und Schlafen. Anschlüsse für eine Kochnische sind vorhanden. Das Bad besteht aus WC, Waschbecken, Handtuchheizungskörper und eine Eck-Badewanne. Rechts und links des Apartments verfügen Sie über zusätzlichen trockenen Stauraum

Selbstverständlich können Sie auch hier wenn Sie möchten einen Balkon anbauen.

Als Boden wurde in beiden Wohnungen helles und pflegeleichtes Laminat verlegt. In allen Bädern wurden helle Fliesen verlegt. Bis auf ein Fenster im DG wurden im OG und DG alle Fenster erneuert.

Die Anschlüsse in der Küche wurden erneuert. Die Küche verfügt über diverse Markengeräte und Ober und Unterschränke.

Eine Einzelgarage mit Spitzdach und einem weiteren freien Stellplatz davor werden zuzüglich €30.000,-- angeboten

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser schönen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
Telefon: 08161 - 9 35 35 38, info@rko-immobilien.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank!

Weitere attraktive Objekte unter
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Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Expose's über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden.

Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Expose's. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,48 m², Gartenfläche: 34,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2003

84034 Landshut (West)

Diese 3-Zimmerwohnung mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger und attraktiver Lage im begehrten Westen von Landshut. Sie erreichen das Zentrum mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten.

Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Gymnasium und ein Spielplatz sin in fußläufiger Entfernung erreichbar.

In der Nähe (ca. 700m) locken außerdem die Flutmulde und die malerischen Isarauen für ausgedehnte Spaziergänge.

Das Stadtbad Landshut und das Sportzentrum West ist ebenfalls zügig erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Vielfalt umfassend vorhanden.

Die Anschlussstelle Landshut-West ist etwa 5 Auto-Minuten entfernt. Mit der nahen Autobahn und einigen Bundesstraßen bietet die Stadt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl zum Flughafen München als auch nach München oder in Richtung Deggendorf. Der Hauptbahnhof als Verkehrsknotenpunkt verbindet alle wichtigen Städte Niederbayerns.