6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.390.000 200 m²
69115 Heidelberg (Weststadt)

2.5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,1% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,5% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer
Einbauküche

In begehrter Lage, mitten in der Weststadt, befindet sich diese ca. 200 m² große 6-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1910. Dieses architektonisch sehr schön gestaltete Haus wird mit nur fünf Einheiten überwiegend von Eigentümern bewohnt. Im wunderschönen Eingangsbereich mit kassettiertem Tonnengewölbe sowie mehrfarbigem Marmor als Wandverkleidung und Bodenbelag fühlt man sich sofort willkommen. Die traumhafte Wohnung im zweiten Obergeschoss betritt man durch eine mit Schnitzereien verzierte Eingangstür. Alle Räume sind direkt über den langen Flur begehbar. Die lichtdurchfluteten großen Zimmer, Richtung Süd/Ost gelegen, gehen teilweise ineinander über oder sind mit einer original erhaltenen Schiebetür verbunden. Man hat einen wunderschönen Ausblick und die Wohnung ist kaum einsehbar. Die verschiedenartigen Stuckdecken von 3,18 m Höhe, Parkett- und Dielenböden im Originalzustand sowie ein Kachelofen verleihen den Räumen den ganz besonderen Altbau-Charme. Letztes Jahr wurden alle Fenster erneuert und die Klappläden restauriert. Die Küche verfügt über eine zusätzliche Speisekammer und der angrenzende Balkon liegt genau wie die Küche in nördlicher Richtung zum ruhigen Innenhof. Das große Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC befinden sich am hinteren Teil der Wohnung und sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein zugeteilter Dachbodenbereich. Es ist kein PKW-Stellplatz vorhanden. Jedoch ist eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Innenhof gewährleistet. Diese wunderschöne Wohnung ist frei verfügbar und könnte jederzeit besichtigt werden.

Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1980

69115 Heidelberg (Weststadt)

Der begehrte Heidelberger Stadtteil Weststadt, dessen Stadtbild überwiegend von eleganten Villen und historischen Stadthäusern aus der Jahrhundertwende geschmückt ist, hat um die 13.300 Einwohner. Neben zahlreichen Einkaufs- möglichkeiten gibt es in der Weststadt diverse Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Der westliche Teil des Stadtteils, in der Vergangenheit überwiegend Gleisgelände der Eisenbahn, wird zurzeit Teil eines neuen Stadtteils, der Bahnstadt. Die Heidelberger Innenstadt erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Spaziergänge im nahen Erholungsgebiet des Gaisberges sind ohne Anfahrt möglich. Im Osten erhebt sich der Gaisberg, ein Nebengipfel des Königstuhls im südlichen Odenwald. Die Rohrbacher Straße schneidet in Nord-Süd-Richtung den bergwärtigen kleineren Teil der Hangbebauung von der übrigen Weststadt ab. Wer schneller zum Ziel gelangen möchte, kann die Möglichkeit der diversen Angebote des öffentlichen Nahverkehrs nutzen.