2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 56 m²
13357 Berlin

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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frei
Geschoss: 1

- Bezugsfrei
- Etagenwohnung ca. 56,43 m²
- 1. Obergeschoss rechts
- WE 72 mit 8,88 MEA
- Raumhöhe ca. 2,76 m
- alle Fenster in Holz mit Doppelverglasung zur Rückseite
- alle Fenster in Kunststoff mit Doppelverglasung zur Straßenseite
- Wohnzimmer mit Süd-Balkon
- Schlafzimmer mit Kammer
- Tageslicht-Vollbad + Waschmaschinenanschluss + Durchlauferhitzer
- 2 Dielen
- 1 Kellerabteil
- Gemeinschaftsflächen: Grünanlagen, Spielplatz
- Kabelanschluss


- Hausgeld monatlich ca. 245,- € (2020)
- Stromkosten monatlich ca. 57,- €
- Instandhaltungsrücklage anteilig ca. 1.286,26 € per 31.12.2020
- Instandhaltungsrücklage gesamt ca. 144.849,59 € per 31.12.2020

Letzte Erneuerungen

- ca. 2017 Strangsanierung: Erneuerung Zu- und Abwasserleitungen, alle Kellerleitungen
- ca. 2006 + 2008 teilweise neue Kunststofffenster

Wir bieten Ihnen hiermit eine 2,5-Zimmerwohnung an, die zwar eine zeitgemäße Renovierung benötigt, dennoch sehr viel Potenzial hat und bezugsfrei ist. Diesen Umstand haben wir in unserem Angebotspreis für 239.000,- € bereits berücksichtigt. Dieser Preis ist somit nicht weiter verhandelbar.

Diese Wohnung gehört zu einer 7-geschossigen Wohnanlage Baujahr ca. 1961-1962 mit 4 Hausaufgängen und gesamt 128 Wohneinheiten. Dazu kommen kleinere Grünanlagen und ein Spielplatz.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, erreichbar auch über einen Aufzug. Ausgestattet mit einem Süd-Balkon, einigen Einbauschränken in Diele und Küche und Ölzentralheizung.

Auf der ca. 56,43 m² großen Wohnfläche lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Ein Tageslicht-Vollbad und zwei Dielen sorgen zusätzlich für Behaglichkeit.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Wir bitten um Verständnis, doch wir besichtigen und versenden Exposés nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten. Füllen Sie bitte dafür das Kontaktformular mit Vor- und Nachnamen, Adresse, E-Mail und Rufnummer aus.

Haftungsausschluss für Objektinformationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten stammen und diese von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Die FinallyImmo.de | Frau Jasmin Özcelebi schließt daher eine Haftung für unzutreffende Objektinformationen aus. Es obliegt dem Kauf-/Mietinteressenten selbst, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen bzw. überprüfen zu lassen.

13357 Berlin

Dieses 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Straße nahe dem Gesundbrunnen-Center im Ortsteil Gesundbrunnen des Berliner Bezirks Mitte. Durch die auch sehr nahe gelegene Behmstraße und Badstraße wird es Ihnen hier an nichts fehlen. Auch ohne Auto ist hier alles fußläufig erreichbar.

Topografisch am Südhang des Panketals auf der Hochfläche der Humboldthöhe. Verkehrstechnisch am nördlichen Rand des Berliner S-Bahn-Rings.

Sie haben nur sehr kurze Wege zum Beispiel zum Bahnhof Gesundbrunnen ein Fern- und Nahverkehrsbahnhof der Deutschen Bahn an der Berliner Ringbahn. Ein gut frequentierter Kreuzungsbahnhof mit zehn Bahnsteiggleisen und Umsteigepunkt zwischen Personenfern- (ICE, IC/EC) und Nahverkehr (S- und Regionalbahn bzw. -Express), bietet Anschluss zum innerstädtischen Verkehr mit Bussen oder über den gleichnamigen U-Bahnhof der BVG zur Linie U8.

Freizeit und viel Platz für Kinder, Hunde, Sportler, Sonnenanbeter finden Sie in unmittelbarer nähe auf dem Sportplatz Wedding, im Humboldthain und im Mauerpark.

- ca. 50 m Fußweg zum Gesundbrunnen Center
- ca. 500 m Fußweg zum Bahnhof Gesundbrunnen
- ca. 250 m Fußweg zum Sportplatz Wedding
- ca. 750 m Fußweg zum Humboldthain
- ca. 1,6 km Fußweg zum Mauerpark