Haus zum Verkauf €269.000 584 m²
27299 Langwedel / Etelsen

3,51% incl. MwSt.

Baujahr: 1975

In massiver Bauweise errichteter Winkelbungalow mit ausgebautem Dachgeschoß und Garage.
Es sind isolierverglaste Hartholzfenster mit Außenrollläden verbaut (teilweise elektrisch betrieben), die Haustür wurde bereits einmal erneuert. Das Erdgeschoß zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriß aus: Gefliester Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und Diele. Von dieser gehen die wohnliche Küche (gebrauchte Einbauküche vorhanden) mit angrenzendem Wirtschaftsraum sowie das fast 44 m² große Wohnzimmer ab. Neben viel Platz und Zugang zur Sonnenterrasse bietet dieses einen weiß geputzten Kamin mit Gußkassette und Sitzbank.
Der bungalow-typische Privatbereich mit drei Zimmern, Flur und gefliestem Vollbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette rundet das Platzangebot zu ebener Erde ab.
Das Dachgeschoß wurde in Trockenbauweise wohnlich ausgebaut. Wände und Decken sind überwiegend mit Holz verkleidet (vermutlich Pitchpine o.ä.). Neben 1,5 Zimmer, einem Duschbad mit Toilette und einer Sauna umfaßt das Raumangebot einen großen Raum mit Studiocharakter. Die Loggia wurde nachträglich verglast und zeitlos hellgefliest.
Der Heizungsraum ist von außen zu begehen.
Das gut eingewachsene Gartengrundstück bietet eine bunte Vielfalt an Büschen, Bäumen und Stauden. Vor dem Haus liegt eine Rasenfläche mit Kirschbaum und bunten Beeten. Ein Holzgartenhaus bietet Platz für Schubkarre und Spaten.
Hier steht ein solides Stück Zuhause, das mit etwas handwerklichem Geschick das Zeug zu einem Schmuckstück hat.
Die zur Verfügung gestellten Grundrisse sind keine Originale, sind unter Umständen nicht maßstabsgetreu und enthalten Gestaltungsbeispiele.
Energiebedarfsausweis vom 11.06.2021 F 192,2 kWh(m²a) Öl

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Terrassen: 1

27299 Langwedel / Etelsen

Etelsen gehört zum niedersächsischen Flecken Langwedel, ca. 25 Kilometer südöstlich von Bremen. Der Ort bietet seinen Bewohnern die komplette Palette zur Deckung des täglichen Bedarfes (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grundschule etc.) und ist darüberhinaus mit seiner Bahnstation und der nahen Autobahn verkehrstechnisch gut angebunden.
Das Haus liegt an einer asphaltierten Anliegerringstraße, zentral im Ort. Bahnstation, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr sind fußläufig zu erreichen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung.